Pensi sia una buona idea vendere casa da solo per risparmiare la provvigione di Agenzia?

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Come molte persone che vogliono vendere casa, anche Dario era convinto che vendere da privato gli avrebbe fatto risparmiare i soldi della provvigione dell’Agenzia.

Quello che però non sapeva, è che nei 12 mesi successivi si sarebbe pentito di questa decisione.

Se anche tu pensi sia una buona idea vendere la tua casa da solo, sono certo che dopo aver ascoltato la storia di Dario cambierai idea.
Guarda questo video e scopri cosa è successo.

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Ciao, sono Alessio Salvi, titolare dell’Agenzia Salvi Immobiliare, specialisti nel vendere case di Borgosatollo in provincia di Brescia.

Ti do il benvenuto in questo video della rubrica
“Casa Venduta: io ce l’ho fatta!

Il caso studio di oggi è quello di Dario, un nostro cliente che voleva vendere una piccola villetta ereditata dalla nonna.

Avevo conosciuto Dario circa un anno prima, quando aveva contattato l’Agenzia Salvi Immobiliare già con l’intenzione di vendere, usufruendo dell’opportunità della Valutazione gratuita.

Dopo la valutazione, però, Dario aveva deciso di non procedere oltre,
preferendo vendere da privato.

Da qui ci eravamo salutati e da allora non ci siamo più sentiti.

Dopo circa 7-8 mesi, con mia sorpresa Dario è tornato a trovarmi in ufficio e, dopo i primi saluti, ha iniziato a raccontarmi cos’era successo in tutti i quei mesi.

Come mi aveva detto quasi un anno prima, aveva messo in vendita la sua abitazione da privato, e dopo poco tempo ha ricevuto una proposta di acquisto vincolata a un’eventuale progetto edilizio.

In pratica, questa persona voleva comprare la casa di Dario ma, avendo in mente di fare dei lavori specifici, voleva assicurarsi prima che queste modifiche si potessero effettivamente fare.

La proposta sarebbe quindi stata valida una volta avuto l’ok del Comune per procedere con il progetto.

Dario aveva deciso di accettare la proposta, ma i mesi successivi si sono rivelati un calvario: Dario veniva chiamato più volte al giorno per informazioni sull’abitazione, e doveva continuamente andare ad aprire la casa all’acquirente per i vari rilievi in vista dei lavori.

Dario era davvero al culmine dello stress, ma il peggio doveva ancora arrivare.

Dopo essere rimasto bloccato per circa 6 mesi da questa proposta, l’acquirente ha saputo di non poter procedere con i lavori desiderati
e quindi ha deciso di rinunciare all’acquisto.

Oltre allo sconforto nell’apprendere la notizia, Dario aveva anche speso circa un migliaio di euro per stipulare il preliminare da un commercialista,
e doveva anche restituire la caparra incassata, così come avevano stabilito nel preliminare.

Quindi, oltre al tempo e i soldi persi, Dario si ritrovava con la casa ancora invenduta.

Dopo questa brutta esperienza, Dario ha quindi deciso di affidarci il mandato, stavolta senza alcuna incertezza.

Per vendere rapidamente la villetta abbiamo organizzato una giornata open house, in cui abbiamo aperto la casa di Dario alle visite, raggruppando 8 persone pre-qualificate.

Abbiamo ricevuto una proposta di acquisto senza clausole sospensive e nel giro di soli 15 giorni abbiamo stipulato il preliminare, con grande soddisfazione di Dario, che alla fine ha venduto la casa con un prezzo superiore di 5.000 euro a quello che avrebbe venduto da privato.

Le vicende di questo proprietario di casa ti devono far riflettere sui rischi che corri nel vendere casa da solo e sul fatto che la compravendita immobiliare è un’operazione più complessa di quanto credi.

Vendere un immobile richiede infatti competenze specifiche,
che difficilmente puoi avere se non vendi case ogni giorno.

Ecco perché se vuoi vendere casa in sicurezza e affrontare tutti gli step in totale tranquillità, la soluzione è affidarti ai professionisti del settore.

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