Veranda e VEPA, permessi necessari o edilizia libera

Le verande realizzate chiudendo balconi o spazi esterni con vetrate comporta ampliamento di edificio, quindi nuova costruzione assoggettata al permesso di costruire.
Quando invece si chiudono balconi e logge interne di edifici con vetrate amovibili panoramiche (VEPA), si rientra in edilizia libera.
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0:00 Intro
1:00 Esempi tipici di verande su edifici
1:40 Definizione normativa Veranda
2:30 Veranda configura ampliamento volumetrico e permesso di costruire
3:05 Chiusura balcone con veranda, incremento volumetrico e permesso
3:50 Veranda, irrilevanti le caratteristiche costruttive e materiali precari
4:30 Cambio d'uso da spazio accessorio a uso permanente
4:55 Esclusa categoria di intervento pertinenziale
6:00 Costruzione veranda, modifica di prospetto
6:33 Norme regionali a parte
6:55 Trasformazione spazi in verande comportano nuova costruzione per modifiche di sagoma e planivolumetrica
7:50 Veranda qualifica costruzione anche soltanto con vetrate e infissi permanenti
9:30 Tende e pergotende in edilizia libera
11:05 Veranda chiusa parzialmente
13:40 Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA) art. 6 DPR 380/01
14:12 Criterio di amovibilità
15:45 VEPA, finalità ammesse
16:55 Installazione VEPA limitata a balconi e logge rientranti
18:10 VEPA soltanto su edifici residenziali
18:26 Dove non installare le VEPA: pergole, gazebi, porticati, lastrico solare
20:55 Condizioni essenziali per VEPA: amovibilità e niente cambio funzionale
23:47 Realizzazione veranda in Condominio, indici volumetrici e lotto di pertinenza
25:08 Veranda fa volume e costruzione, deve rispettare distanze legali
26:00 Rispetto di tutte le norme di settore: antisismica, paesaggistica, vincoli, eccetera

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