Dlaczego mieszkania w Polsce są tak drogie?

W filmie przedstawiam 5 powodów, które powodują, że mieszkania są tak drogie.

Wedle NBP Ceny mieszkań w Polsce w ciągu ostatnich pięciu lat wzrosły na rynku pierwotnym o 26 procent a na rynku wtórnym aż o 47 procent. W samym zeszłym roku średnia cena metra kwadratowego wzrosła w Warszawie o 10%, a w Krakowie 13%. W Warszawie cena metra kwadratowego dobiła już do 11 tysięcy.

Deweloperzy tłumaczą małe metraże tym, że młode pokolenie lubi taki styl życia. Ma to być trend microlivingu, Józef Wojciechowski, prezes J.W. Construction, przekonywał: „Małe lokale przeznaczone są najczęściej dla ludzi młodych, którzy są na początku drogi życiowej. Potrzebują niezbyt dużych i drogich mieszkań, w których nie spędzają długich godzin. Ich życie koncentruje się w mieście”.

Oczywiście to próba dorabiania ideologii do prostego faktu: Polacy są po prostu biedni a mieszkania są koszmarnie drogie. Już nawet dwie trzecie mieszkanie w dużych miastach kupują inwestorzy za gotówkę. Coraz mniej osób stać na wzięcie kredytu. Nawet 70% Polaków nie ma zdolności kredytowej. Dzisiaj, żeby wziąć kredyt na własne M2 trzeba mieć często ponad 100 000 zł wkładu własnego. Nawet dla nieźle zarabiających jest to niemożliwe - koszty życia w Polsce są na tyle wysokie, że odłożenie takiej sumy jest nierealne. Dzisiaj ludzie których stać na kredyt na 30 lat na M2 należą do grona szczęściarzy.

Wysokie ceny mieszkań i najmu sprawiają, że blisko 45% młodych ludzi w wieku 24 do 35 lat mieszka ciągle razem z rodzicami. To blisko 3 mln młodych i którzy nie mogą wejść w dorosłość. Średnia Unijna jest niemal dwukrotnie niższa. Wpływa to na i tak już dramatyczną sytuację demograficzną Polski. Młodzi Polacy nie mają po prostu fizycznie gdzie zakładać rodzin. Nic dziwnego, że na założenie rodziny decydują się coraz później, albo w ogóle rezygnują z posiadania dzieci.

Wysokim cenom mieszkań towarzyszą bardzo wysokie marże deweloperskie. NBP oceniło je średnio na 20%. Branża deweloperskie jest dwukrotnie bardziej zyskowna niż informatyczna, czy motoryzacyjna. Pokazuje to zacofanie polskiej gospodarki.

Ten film powstał dzięki wsparciu moich Patronów. Dołącz do nich na www.patronite.pl/JanekSpiewak


Źródła danych:


Wzrost cen w 2020

https://www.tvp.info/51744080/glowny-...

Zarobki w Polsce

https://www.slaskibiznes.pl/wiadomosc...

Zdolność kredytowa

https://innpoland.pl/152543,za-biedni...

Liczba młodych mieszkających z rodzicami

Ilu młodych Polaków mieszka z rodzicami? Dane Eurostat za 2017 rok - Gospodarka - Forbes.pl

Mieszkania kupowane za gotówkę

https://forsal.pl/nieruchomosci/miesz...

Marże deweloperów

https://www.money.pl/gielda/nbp-dobre...

Liczba oddawanych mieszkań

https://pl.wikipedia.org/wiki/Gospoda...

Dużo danych w jednym miejscu plus info o luce mieszkaniowej

https://oko.press/108-srednich-pensji...