Популярное

Музыка Кино и Анимация Автомобили Животные Спорт Путешествия Игры Юмор

Интересные видео

2025 Сериалы Трейлеры Новости Как сделать Видеоуроки Diy своими руками

Топ запросов

смотреть а4 schoolboy runaway турецкий сериал смотреть мультфильмы эдисон
dTub
Скачать

XI. kerület | Bánk bán utca - Budai otthon, amire vártál | Eladó | Ingatlan | Tégla | Balogh Alex

Автор: Balogh Alex Ingatlanszakértő | Építőmérnök

Загружено: 2025-12-06

Просмотров: 71

Описание:

BUDAI OTTHON, AMIRE VÁRTÁL

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Ha a Bikás park környékén keresel egy olyan otthont, amely műszakilag is kimagasló és elosztásában is kényelmes, akkor jó helyen jársz. Ez a 99 m²-es alapterületű, nappali + két hálószobás teljeskörűen felújított lakás hat évvel ezelőtt teljesen megújult, kicseréltek és felújítottak benne szinten minden négyzetcentimétert. A jelenlegi tulajdonosok nagy kertre vágynak, így eladó sorba került a lakás.

A LAKÁS
A félemeleti elhelyezkedés ideális egyensúlyt ad: kényelmes és könnyű megközelíthetőség, mégis megfelelő intimitás az utca felől, ahonnan nem lehet belátni a lakásba. Az utcai front keleti tájolású, ami azt jelenti, hogy reggelente besüt a nap a 27 m²-es nappaliba és a 21 m²-es szülői hálóba. A harmadik 10 m²-es nagyságú szoba a belső udvarra néz.
A 20 m²-es étkezős konyha praktikus, jól megtervezett és teljesen gépesített: sütő, tűzhely, mikró és mosogatógép segíti a mindennapokat. A fürdő és WC külön helyiségben kapott helyet, ami egy többtagú család esetében igazi felértékelődő kényelmi szempont. Az ingatlan belmagassága 350 centiméter, efelett álmennyezet.

MŰSZAKI TARTALOM
A lakás felújítása nem csupán csak a látványról, hanem a valódi minőségről szólt. A padlófödémre 2×10 cm szigetelés került elhelyezésre, az összes (külső)nyílászáró borovi fenyőből készült, háromrétegű üvegezéssel. A fűtést egy modern, hat éves kondenzációs gáz-cirkó biztosítja, amelyhez természetesen kéménybélelés is társult, a hőleadók minden helyiségben radiátorok.
Az elektromos hálózat 3×20 Amperre lett bővítve, a víz-, csatorna- és villany vezetékek szintén teljesen újak. A hűtésről (és kiegészítő fűtésről) egy központi, álmennyezetbe rejtett Polar típusú split klímarendszer gondoskodik, amely három külön légbeömlőn át osztja el a levegőt a nappali, a konyha és a nagyobbik háló felé. A kisebb szobában külön split klíma működik. Az ablakokon elektromos redőnyök állnak rendelkezésre, amelyek távirányítóval vezérelhetők. A lista messze nem teljes, de néhány nagyobb részlet bemutatása után is érezhető, hogy az ingatlan egésze egy igazán kényelmes, korszerű életérzést ad.

KÖLTSÉGEK
Meglepő módon, de a lakás fenntartási költségei igazán kedvezőek. A gáz- és villanyfogyasztás négyfős család mellett is a rezsicsökkentett mennyiségeken belül alakult (gáz: 1149 m³/év, villany: 2131 kWh/év). A közös költség 35.640 Ft, amely a társasházi alapfeladatokat fedezi.
A lakás havi fenntartása kb. 55.000 körül alakul.

A TÁRSASHÁZ
A századfordulós épület jól karbantartott. A külső homlokzat 15 cm hőszigetelést kapott, a gáz gerincvezetéket öt éve teljesen kicserélték, a földszinti szomszédok pedig igényesen rendezték be a belső udvart: növényekkel, virágokkal, ezzel igazi otthonosságot teremtve a háznak. Az egész épület rendezett, tiszta és kifejezetten megnyerő külsejű.

A KÖRNYÉKA Bikás park két perc séta, ami nemcsak egy gyönyörű zöldterületet jelent, hanem sportpályát, futókört, játszóteret, kültéri fitnesz elemeket és hangulatos pihenőzónákat is. A környéken számos étterem, pékség, kávézó, gyógyszertár, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőség található. A környék szolgáltatásokban, iskolákban, óvodákban is kifejezetten erős.

TÖMEGKÖZLEKEDÉSű
A közlekedés szinte példátlanul jó: a M4-es metró Bikás park megállója 5 perc gyalog, amely egyetlen átszállás nélkül visz be a város szívébe. A Bartók Béla út villamosai (19 és 49) szintén könnyen 2 perc alatt megközelíthetők.

KINEK AJÁNLJUK?
✅ Családoknak igazi otthonnak,
✅ fiatal pároknak életkezdés helyéül
✅ aki egy igazán jó lokációban, minőségi műszaki tartalommal rendelkező budai otthont keres.

A tágas terek, a praktikus elosztás és a kiváló közlekedés együtt olyan kombinációt ad, amely ritkaság ebben az ár- és méretkategóriában.
Várom megkeresésed!


#eladóingatlan #budaiingatlan #XIkerület #bikáspark #modernotthon





YOUTUBE FELIRATKOZÁS
►    / @baloghalexingatlan  

KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim :
►Facebook :   / baloghalexot.  .
►linkedin :   / alex-balo.  .

Látogass el WEBOLDALAMRA is :
►http://baloghalex.hu

XI. kerület | Bánk bán utca - Budai otthon, amire vártál | Eladó | Ingatlan | Tégla | Balogh Alex

Поделиться в:

Доступные форматы для скачивания:

Скачать видео mp4

  • Информация по загрузке:

Скачать аудио mp3

Похожие видео

Фельштинский потряс всех прогнозом: тайна, которую скрывает Путин, приведёт к финалу войны

Фельштинский потряс всех прогнозом: тайна, которую скрывает Путин, приведёт к финалу войны

ELADVA | XIV.kerület | Gödöllői utca - A családi otthon, amire vártál | Eladó | Ház | Balogh Alex

ELADVA | XIV.kerület | Gödöllői utca - A családi otthon, amire vártál | Eladó | Ház | Balogh Alex

Adventi TV Paprika Magazin 2025 (1)

Adventi TV Paprika Magazin 2025 (1)

10 удивительных лайфхаков для ходьбы, которые быстро избавят от жира на животе!

10 удивительных лайфхаков для ходьбы, которые быстро избавят от жира на животе!

NIEMIECKI TARTAK z czasów wojny. NIEZNISZCZALNY Miejscowość: Łupianka Stara

NIEMIECKI TARTAK z czasów wojny. NIEZNISZCZALNY Miejscowość: Łupianka Stara

Преддиабет: 9 симптомов, по которым тело кричит «остановись».

Преддиабет: 9 симптомов, по которым тело кричит «остановись».

III. kerület | Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál | Eladó | Tégla | Balogh Alex

III. kerület | Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál | Eladó | Tégla | Balogh Alex

Зеленский на передовой. Захват Купянска оказался очередной ложью Путина

Зеленский на передовой. Захват Купянска оказался очередной ложью Путина

Ночные пробуждения в 3–4 часа: как найти причину и вернуть глубокий сон.

Ночные пробуждения в 3–4 часа: как найти причину и вернуть глубокий сон.

Wintertime Art Slideshow | Turn Your TV Into Art | 1Hr 4k HD Vintage Paintings

Wintertime Art Slideshow | Turn Your TV Into Art | 1Hr 4k HD Vintage Paintings

Фрэнк Синатра, Нэт Кинг Коул, Бинг Кросби, Дин Мартин🎄Старые рождественские песни 1960-х–70-х годов

Фрэнк Синатра, Нэт Кинг Коул, Бинг Кросби, Дин Мартин🎄Старые рождественские песни 1960-х–70-х годов

Лучшие песни из Лучших фильмов 90-х.

Лучшие песни из Лучших фильмов 90-х.

Fót, Fótfürdő - Ritka, mint a fehér holló | Eladó | Családi ház | Ingatlan | Balogh Alex

Fót, Fótfürdő - Ritka, mint a fehér holló | Eladó | Családi ház | Ingatlan | Balogh Alex

KUPILIŚMY ZA DUŻĄ CHOINKĘ? ŚWIĄTECZNE PZYGOTOWANIA

KUPILIŚMY ZA DUŻĄ CHOINKĘ? ŚWIĄTECZNE PZYGOTOWANIA

PUTIN STAWIA WARUNEK - POLSKA MA SIĘ ROZBROIĆ

PUTIN STAWIA WARUNEK - POLSKA MA SIĘ ROZBROIĆ

Если Вам Задают Эти 5 Вопросов — Вами Пытаются Манипулировать - Карл Юнг

Если Вам Задают Эти 5 Вопросов — Вами Пытаются Манипулировать - Карл Юнг

Прогноз Скотта Лукаса потряс весь мир: как на самом деле закончится война

Прогноз Скотта Лукаса потряс весь мир: как на самом деле закончится война

Словения: РАЙ или ОБМАН? Преступность, алкоголизм, продукты, лекарств нет

Словения: РАЙ или ОБМАН? Преступность, алкоголизм, продукты, лекарств нет

Акунин ОШАРАШИЛ новым прогнозом! Грядёт финальный перелом войны

Акунин ОШАРАШИЛ новым прогнозом! Грядёт финальный перелом войны

© 2025 dtub. Все права защищены.



  • Контакты
  • О нас
  • Политика конфиденциальности



Контакты для правообладателей: [email protected]