Te Koop vrijstaande woning in Stiens op de Eysingastrjitte 1 | Duinstra Melis Makelaars

Wat een fantastisch huis is dit zeg! Niet alleen prachtig om te zien, maar letterlijk ook alles gewoon nog als nieuw! Deze woning is namelijk vorig jaar gebouwd door bouwbedrijf Groothuis uit Emmeloord en staat in de nieuwbouwwijk Steenslan te Stiens. Alles in en om de woning is tot in perfectie afgewerkt zoals je mag verwachten van een huis in deze prijsklasse. En helemaal van deze tijd, want je gaat gasloos wonen! Een warmtepomp en zonnepanelen zorgen ervoor dat het een 0-woning betreft.

Wat direct opvalt bij binnenkomst zijn de grote ruimtes. Niet alleen de vide in de hal, maar ook in de woonkamer voel je de ruimte. Wat dat betreft een gezinswoning bij uitstek! Met heel veel plezier neem ik je mee voor een ronde door
dit speciale huis!

En voor wie Stiens niet kent...Stiens is een dorpje ten noorden gelegen van Leeuwarden met circa 8000 inwoners. Daarbij heeft het dorp alles als het gaat om voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidscentra.

Begane grond
Binnenkomst in prachtige ruime hal met grote vide. Een lichtkoepel zorgt voor een hele fijne lichtinval bij binnenkomst. Vanuit de hal heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage/berging. Hier bevindt zich de elektrische warm water boiler (tevens CV). In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet en een robuuste eiken houten trap naar de eerste verdieping. Een dubbele deur brengt ons vanuit de hal naar de grote woonkamer. Overal op de begane grond ligt vloerverwarming met PVC-vloeren. In de hoek van de L-vormige woonkamer bevindt zich een pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude dagen. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt door de stukadoor.

De woonkeuken is afgeschermd van de woonkamer met behulp van deuren en suite. Hierdoor ontstaat er een fraaie
leefkeuken die eenvoudig afsluitbaar is van de woonkamer. Een schuifpui geeft toegang vanuit je woonkeuken tot de riante achtertuin (door hovenier aangelegd) met grote kapschuur (voorzien van elektra en separate fietsenberging). De prachtige keuken kenmerkt zich door een groot kook- en spoeleiland en een grote achterwand met diverse inbouwapparatuur.
Zo is de keuken voorzien van een oven, een combi magnetron-oven, een vaatwasser, een koelkast en vriezer (met 4 laden) en een inductie kookplaat met afzuigkap die geïntegreerd is in de kookplaat (alles van Pelgrim). Kortom een keuken die voorzien is van alle luxe. Aansluitend aan de keuken vinden we een hele grote bijkeuken met daar een extra keukenopstelling met spoelbak met warm en koud wateraansluiting. Ook tref je hier de aansluitingen aan voor wasmachine en droger, keurig weggewerkt op de juiste hoogte in een speciaal hiervoor gemaakte kast. Vanuit de bijkeuken loop je eenvoudig door naar de achtertuin en naar de garage/berging.

Eerste verdieping
Via de eikenhouten trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Wanneer we direct links afslaan komen we in de masterbedroom aan de voorzijde van de woning. Dit betreft de grootste slaapkamer in de woning, welke is voorzien van een grote inloopkast met legplanken en hanggedeelte voor de kleding. Over de gehele eerste verdieping is gekozen voor een vinylvloer. Alle slaapkamers (kunnen) worden verwarmd met elektrische radiatoren, maar veelal zal dit niet nodig zijn aangezien de woning enorm goed geïsoleerd is. Direct tegenover de trapopgang bevindt zich de even prachtige als unieke badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. In tegenstelling tot de rest van de eerste verdieping is de vloer in de badkamer wel voorzien van vloerverwarming. Naast de masterbedroom beschikt deze woning nog eens over vier extra slaapkamers op de eerste verdieping waarvan 1 hele kleine slaapkamer. Deze doet momenteel dienst als kantoortje. Bergruimte en kasten kun je nooit teveel hebben en daarom hebben de huidige bewoners tijdens de bouw heel bewust gekozen voor drie ruime inbouwkasten over de overloop.

Zolder
Tot slot heb je over de gehele diepte van de woning nog de beschikking over een grote zolder. Natuurlijk ontzettend handig voor het opruimen van al je spullen.

Bijzonderheden
Een Groothuis woning gebouwd in 2019
Volledig gasloze woning dmv warmtepomp en zonnepanelen
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
Luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
Zeer ruime bijkeuken met extra keukenopstelling
Grote hal met vide en lichtkoepel voor extra lichtinval
Woonkamer en woonkamer afgescheiden dmv deuren ensuite
Maar liefst 5 slaapkamers
Masterbedroom met grote inloopkast
Unieke badkamer met ligbad en inloopodouche
Grote inbouwkasten op de overloop
Prachtig aangelegde tuin met kapschuur
Grote aangebouwde garage/berging
Waterontharder ter overname
Woning vorig jaar geschilderd door Erkende Schilder (4 jr garantie)
Drainage onder woning en tuin aangelegd
Allemaal draai-kiepramen met horren
Pellet kachel in woonkamer
Tuin met vorstvrije buitenkranen en stroompunten