Как инвесторы используют недвижимость для минимизации налогов в Австралии

Ищете бухгалтерские услуги без стресса и с фиксированной комиссией? Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию: https://www.boxas.com.au/book-a-consu...

Нужно облачное программное обеспечение для бухгалтерского учета?

Зарегистрируйтесь в Xero: https://xero5440.partnerlinks.io/boxas (это партнёрская программа, и я заработаю небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны).

Вы когда-нибудь задумывались, почему австралийцы так увлечены инвестициями в недвижимость?

Всё дело в налоговой системе. Такие факторы, как отрицательное кредитное плечо и многочисленные льготы по налогу на прирост капитала (CGT), снижают текущие расходы на инвестирование, делая его привлекательным объектом. Но если вы не будете внимательны к своей структуре собственности или не будете знать правила CGT, вы можете столкнуться с ОГРОМНЫМ налоговым счётом!

В этом видео мы рассмотрим все основные налоговые концепции, связанные с владением недвижимостью, включая примеры из практики и сценарии, которые помогут вам получить полную картину!

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:
Информация в этом видео носит общий характер и не должна рассматриваться как финансовая или налоговая консультация. Обсудите ваши индивидуальные обстоятельства с квалифицированным специалистом.

–

Главы:
0:00 - Почему люди инвестируют в недвижимость
0:31 - Кратко о приросте капитала
0:54 - Кратко о доходе от аренды
1:21 - Как работают налоги на доход от аренды
2:01 - Расходы на инвестиционную недвижимость, подлежащие налоговому вычету
2:28 - Как работает отрицательный заёмный капитал
3:47 - Как работает налог на прирост капитала (CGT)
4:55 - Правило 12-месячного освобождения от уплаты
5:16 - Распространенные сценарии, влияющие на ваш CGT
7:15 - Заметки для застройщиков
8:03 - Как НИКОГДА не платить налоги на недвижимость
8:27 - Использование капитала при банковском финансировании
9:17 - Всё, что нужно отслеживать
10:15 - Оправданы ли эти уступки?

—

Спасибо за просмотр этого видео. Я публикую на этом канале видео, чтобы отвечать на самые актуальные и часто задаваемые вопросы о бизнесе. Пожалуйста, уделите немного времени и поздоровайтесь в комментариях ниже. Если вам понравилось видео и вы считаете его полезным, подпишитесь на канал, поставьте лайк и поделитесь им с теми, кому, по вашему мнению, мой канал может быть полезен!

—

► Подпишитесь на мой канал здесь:

   / daviemach  

—

У Дэви более 15 лет опыта консультирования компаний по вопросам управленческого учета и налогообложения. Он возглавляет команду увлеченных своим делом специалистов Box Advisory Group, которые стремятся предоставлять нашим клиентам проактивные и первоклассные услуги.

Обширный опыт Дэви в предоставлении налоговых и консалтинговых услуг, а также глубокие знания бизнеса проложили путь к успеху для многих компаний.

Он является членом Ассоциации дипломированных бухгалтеров Австралии и Новой Зеландии, членом Австралийского совета налоговых практиков и имеет степень бакалавра коммерции Университета Нового Южного Уэльса.

—

Подписывайтесь на меня:
LinkedIn:   / davie-mach  
Instagram:   / boxas_syd  
Facebook:   / boxadvisory  
Сайт: https://boxas.com.au/
TikTok:   / boxadvisory  

—

Отказ от ответственности:
Это видео носит исключительно информационный характер и не должно рассматриваться как финансовая или юридическая консультация. Видео не учитывает ваши личные обстоятельства. Проконсультируйтесь с квалифицированным финансовым консультантом, налоговым консультантом или юристом, прежде чем принимать какие-либо решения относительно инвестиций.