Квартиры от надежного застройщика. Федеральный Закон №214. Консультация юриста.

Надежность застройщика гарантирует ФЗ № 214.
Лучшее предложение на рынке недвижимости - узнай больше http://bestoffer64.ru/
Консультацию по этому вопросу дает юрист Смирнова Кристина ( центр "Защита")

Что собой представляет договор долевого участия? Это соглашение между дольщиком и заемщиком, целью которого является привлечение заемных средств на возведение многоквартирного дома. Заемщик может привлекать денежные средства при выполнении нескольких условий, таких как получение разрешения на строительство, опубликованная проектная декларация, произведена регистрация права собственности или аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор составляют с учетом требований федерального закона №214 и подлежит обязательной государственной регистрации.
Что из себя представляет федеральный закон №214?
Это закон о долевом участии в строительстве многоквартирных домов. Договор призван защитить интересы, права и имущество физических лиц, чьи денежные средства привлекаются для строительства многоквартирных домов юридическими лицами.
Основными моментами ФЗ 214 являются: привлекать денежные средства возможно только на основании договора долевого участия или иных случаях, которые прямо предусмотрены действующим законодательством.
Застройщик может привлекать денежные средства если соблюдены одновременно получено разрешение на строительство, опубликована проектная декларация,и произведена государственная регистрация права собственности или право аренды на земельный участок, на котором планируется возведение многоквартирного дома. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.
Договор долевого участия должен содержать в себе следующие пункты: должен быть определен объект , подлежащий передачи дольщику, срок передачи данного объекта дольщику, цена и срок уплаты и порядок уплаты дольщика, а также должен быть определен гарантийный срок, который не может составлять менее 5 лет.
Застройщик должен передать объект дольщику в срок, который прямо предусмотрен в договоре, в противном случае застройщик обязан уплатить неустойку в соответствии с действующим законодательством. Передача объекта застройщиком дольщику оформляют передаточным актом.
Дольщик может уступить объект третьему лицу по договору переуступки права требования. Данный договор также подлежит регистрации.
Право собственности на квартиру в доме - новостройке подлежит регистрации на основании следующих документов: договора долевого участия зарегистрированного, либо договора переуступки права требования, также зарегистрированного, постановления о вводе в эксплуатацию дома и акта приема передачи, подписанного дольщиком и застройщиком.
Для оформления договора уступки права требования необходимы следующие документы:
• Копия паспорта
• Нотариальное соглашение супруга или супруги
• Оплата государственной пошлины

Ссылка на канал    / @Недвижимостьпродажапокупкаобзо  
Ссылка на видео    • Квартиры от надежного застройщика. Федерал...  
Ссылка на плейлист    • Юридические консультации  
Ссылка на страницу facebook   / nedvizhimost64  
Ссылка на страницу twitter   / bestoffer64  
Cсылка на страницу Instagram   / nedvizhimost_64