固定資産税の“裏側”をぶった斬り：自治体ごとに評価が違う理由と3年ごとの見直しの真実

No.026🎧固定資産税の“裏側”をぶった斬り：自治体ごとに評価が違う理由と3年ごとの見直しの真実






本日は少し趣向を変えて、神谷隆史先生の前職の話をお伝えします。
先生の前職は、自治体から委託を受け固定資産税の評価ルールを提案する仕事をされていたそう。
そんな経験から固定資産税の“裏側”をぶった斬り！ぜひ、最後までお聴きください。






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今週のハイライト







• 固定資産税は自治体ごとの評価ルールで運用。





• 3年ごとに評価替え（毎年ではない）。





• 評価は鑑定データ（公示地価・路線価等）が基礎。





• ランキング上昇＝税額自動UPではない。





• 市町村合併時は旧ルール統合が課題。





• 同じ更地でも市によって評価が違うことあり。





• 神谷先生の前職は評価ルール提案・標準化（11年）。





• 通知が来たら評価根拠と周期をまず確認。







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⏱Chapters







1. 00:00 相続ぶった切りスタート





2. 01:59 固定資産税の評価ルール





3. 05:33 評価の変動とその影響





4. 10:21 不動産鑑定士の役割





5. 12:03 市町村合併と評価ルールの変化







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