💖위치 좋은 신축 대구 원룸 매매 금액 좋습니다

[매물 번호 469]
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◈대구 신축 원룸 매매◈

◈지하철 월촌역 역세권에 큰 도로 가까워 교통 편리한 신축 매물로 총 5층으로 지어졌으며 엘리베이터 설치되어 있어서 거주하기 좋은 매물입니다

◈거래형태 : 매매

◈인수가 : 3억 7,100만 원

▶중개대상물 종류 : 업무시설
▶소재지 : 대구광역시 달서구 송현동 798-142
▶대지면적 : 212㎡
▶연면적 : 466.33㎡
▶사용승인일 : 2023년 2월 23일
▶총 층수 : 5층
▶총 11가구 : 원룸 6, 투룸 2, 쓰리룸 2, 주인세대 1
▶주차 : 8대
▶방향 : 북동향(주 출입구 기준)
▶입주가능일 : 즉시입주

▶매매가 : 18억 5천만 원
▶융자금 : 7억 원
▶보증금 : 7억 7,900만 원
▶인수가 : 3억 7,100만 원

▶월 수익 : 310만 원
▶연 수익 : 3,720만 원
▶이자율 : 6% 산출
▶월 이자 : 350만 원
▶월 순수익 : -40만 원
▶연 순수익 : -480만 원
▶연 수익률 : -1.29%
▶실 투자 금액 : 3억 7,100만 원

상기 임대 내역은 광고 시점과 거래시점에
약간의 변동이 있을 수 있음을 미리 말씀드립니다.
원하시는 지역, 조건 말씀하시면 최대한 빠르게 답변 드리겠습니다.
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*각 세대 임대시 별도 관리비는 부과하지 않습니다.
*전기료, 가스 사용료는 실 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.
*세대구성별 방개수 : 원룸(방1), 투룸(방1, 거실 1), 쓰리룸(방2, 거실1),포룸(방 3, 거실 1)
*현재매물 : 방 14, 욕실 12

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▶상호 : 대구드림하우스공인중개사사무소
▶대표 : 김희영
▶주소 : 대구 달서구 송현동2길 27, 1층(송현동)
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