КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК в КРЫМУ. Земельный участок под строительство коттеджного поселка в Феодосии.

Правообладатель земельного участка ищет партнера для строительства коттеджного поселка в Восточном Крыму.
Для реализации инвестиционного проекта по строительству коттеджного поселка предлагаем вашему вниманию земельный участок, площадью 413909 кв.м., (к.н. 90:24:070101:341), это чуть больше 41 гектара земли ограниченных с севера автодорогой регионального значения 35К-003 «Симферополь-Феодосия», а с юга – водной гладью водохранилища, называемого в народе 9-й километр.
Земельный участок расположен на территории городского округа Феодосия, в 2,5 км к северо-западу от села Насыпное. Расстояние до автомобильной дороги федерального значения «Таврида» 12 км. Расстояние до международного аэропорта в Симферополе 120 км Расстояние до железнодорожной станции «Феодосия» 14 км. Расстояние до Феодосийского торгового порта 14 км. Расстояние до курортного поселка Коктебель – 14 км.
Увеличение туристического и миграционного потока населения в Крым создает предпосылки для развития инфраструктуры малоэтажного жилищного строительства. Феодосия является ключевой точкой в логистическом коридоре, который будет усиливаться построенной федеральной трассой «Таврида». Это оптимальный выбор для расположения коттеджного поселка.
Феодосия играет особую роль в крымском транспортном потоке, являясь узлом пересечения всех транспортных коридоров между Крымом и материковой частью России. Транспортный узел Феодосия является одним из ключевых точек автомобильного и железнодорожного трафика Республики Крым со стороны России.
Именно по этой причине в 2019 году в рамках реализации федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2024 года» через дорогу от предлагаемого земельного участка на площади 122 гектара начато строительство индустриального парка «Феодосия», который является современной производственной площадкой. Индустриальный парк создан с целью повышения инвестиционной привлекательности региона – это территория промышленной зоны, на которой имеется вся необходимая для развития бизнеса инженерная и транспортная инфраструктура. В настоящее время на территории парка ведутся строительные работы.
Создание инженерной инфраструктуры коттеджного поселка возможно за счёт инженерной инфраструктуры индустриального парка, а именно:
• Электроснабжение - подстанция ПС 110/35/10 кВт на территории индустриального парка;
• Газоснабжение парка предусматривается природным газом, который будет поступать от существующей ГРС Феодосия;
• Водоснабжение парка предусматривается от проектируемых наружных сетей централизованного водоснабжения.
На предлагаемом участке расположены собственная электроподстанция и комплекс зданий:
Нежилое здание – теплопункт с подвалом (к.н. 90:24:010110:2423) площадью 478,2 кв.м. ;
Нежилое здание – котельная (90:24:010110:2415) площадью 205,6 кв.м.;
Нежилое здание – механическая мастерская (90:24:010110:2410) площадью 122,2 кв.м.;
Нежилое здание – хозблок с подвалом (90:24:010110:2398) площадью 295,9 кв.м.;
Нежилое здание – бытовая (90:24:010110:2425) площадью 95,2 кв.м.;
Нежилое здание – фумигационная камера (90:24:010110:2424) площадью 73,5 кв.м.
Все здания являются собственностью юридического лица. Земельный участок принадлежит собственнику зданий на праве аренды на срок до 2058 года. В настоящее время вид разрешенного использования земельного участка – питомники. Возможно изменение вида разрешенного использования на необходимый для малоэтажного строительства.
На предлагаемом земельном участке среди гор и водоемов с пресной водой, на которых обитают лебеди, утки, журавли, цапли, в непосредственной близости от Черного моря и города Феодосия вы можете создать оазис среди гор