[구미원룸매매] 구미 수익형 부동산 프리미엄 주거단지 형곡동 올리모델링 풀옵션으로 월세수익 312 가능한 투자기회

[매물번호1229]
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구미원룸매매 서일부동산 한유섬소장입니다.
오늘은 구미 프리미엄 주거단지 형곡동 원룸건물을 입니다
형곡동은 편리한 교통망과 교육시설이 집중되어 있어 구미 최고의 거주지로 선호 하고 있으며
반경 10분 거리 초 중 고 7개나 품고 있는 구미의 대치동 교육의 도시입니다

8미터 도로를 물고 있는 2종 일반 주거지역 입니다
부동산 대지 69 건평 137평 올리모델링 건물입니다
1층 주차 8 가능합니다
2층 원룸 2개 미니투룸 2개
3층 원룸 2개 미니투룸 2개
4층 원룸 1개 미니투룸 1개 쓰리룸 1개 총 12가구 입니다
매매금액 6억3,000만원
대출 2억원
보증금 3억1,500만원
자부담 1억1,500만원
월수입 312만원
수익률은 23%입니다
올리모델링 된 건물로 향후 10년 간은 신경 쓸 것 없으며
소액투자로 건물주 되셔서 매월 들어오는 임대수입에 재미를 느껴보세요!!
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★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
▶매매금액 : 630,000,000만원
▶융 자 : 200,000,000만원
▶보 증 금 : 315,000,000만원
▶인 수 가 : 115,000,000만원
▶월 수 입 : 3,120,000만원
▶월 이 자 : 920,000만원
▶월순수익 : 2,200,000만원
▶수 익 률 : 23%
▶주 용 도 : 2종일반 주거지역 단독주택
▶소 재 지 : 구미시 형곡동 183-2
▶대 지 : 230.4㎡(69평)
▶연 면 적 : 455.76㎡(137평)
▶사용승인일 : 2008년 02월01일
▶가구구성 : 원룸 5개 미니투룸 6개 투룸 1개 총 12가구
▶방수/욕실 수 : 13개 / 12개
▶총 층 수 : 4층
▶방 향 :북향[출입문기준]
▶입주가능일 : 즉시 입주 가능
▶총 주차대수 : 8대
▶관리비 : 10만원
▶공실안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소, 월세 미납 수거, 입주 및 퇴실 청소 등 건물 전체 주택 관리비용
▶가스요금 및 전기요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도부과
★정부 정책 ,개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.
★매도인에 의한 자료로 시간이 경과함에 따라 금액이 변동 될 수 있습니다.
서일공인중개사 사무소 [구미원룸매매 서일부동산]
경북 구미시 형곡동로 61-2 SK빌딩 3층 (형곡동)
등록번호 : 47190-2021-00088
2억원 공제보험 가입업체
대표 : 한유섬 TEL : 010-5904-0119

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