Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten | BMK Steuertalk

📌 Immobilien-Sanierung: So maximierst du deine Steuervorteile! 📌

Wer Immobilien vermietet, steht früher oder später vor der Frage: Renovierung oder Modernisierung? Die steuerliche Unterscheidung zwischen Erhaltungsaufwand und Herstellungskosten ist dabei Gold wert, denn sie entscheidet, ob du Kosten sofort oder nur über Jahrzehnte abschreiben kannst.

In diesem BMK Steuertalk erklären unsere Experten Hermann Winter und Bernhard Neumaier, wann deine Aufwendungen sofort als Werbungskosten abziehbar sind und welche Fallen du unbedingt vermeiden musst – insbesondere die berüchtigte 15%-Grenze bei anschaffungsnahen Herstellungskosten!

Hier die wichtigsten Themen im Überblick:

00:41 Definition Erhaltungsaufwand (EA)
02:02 Definition Herstellungskosten (HK)
02:51 Warum die Abgrenzung wichtig ist
03:55 Typische EA-Beispiele
05:40 Die 15%-Falle bei Anschaffung
07:42 EA auf 5 Jahre verteilen
08:48 3 Gruppen der HK
15:28 Generalsanierung
17:02 Aufgestauter Reparaturbedarf
19:30 Gebäude-Standards und Standardanhebung
21:00 Energetische Sanierung
23:51 Tipp: Baumaßnahmen VORAB planen

💡 Mehr Informationen & Persönliche Beratung (vor der Sanierung!): www.bmk-rs.de

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📢 Hast du Fragen zur Sanierung oder der 15%-Falle? Schreib es in die Kommentare!

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Produziert von: ‪@orcafilm‬