상가주택 매매⭐건물 바로 앞 역세권 사면탁트인 우암산 전망 코너 5층 신축 대형 상가주택⭐시청,도청,청주대 도보권 안정적인 월최대 1,200만! 최고급 복층주인세대~실거주 8억
Автор: 조은집 조은공간
Загружено: 2025-12-02
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#대학가 상가주택#고수익
안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로
보여드리는 조은집 조은공간입니다.
오늘은 청주대학교 정문 가장 인접한 좋은입지의
신축 5층 대형 상가주택 소개해 드리겠습니다.
충청권 광역급행철도(CTX) 도청역 건물 바로 앞 역세권으로
청주대학교와 관공서 밀집지역 도보가능해 임대수요 끊임없는
안정적인 월세가 나오는 사면 막힘없는 탁트인 전망을 가진
5층신축 대형상가주택은 절충전 임에도 수익률 10%이상의
월최대 1,200만원의 고수익이 나오는 건물이라는 점
특히 눈여겨 보실만한 매물입니다.
정남향 코너에 자리 잡고 주변 건물과 비교하여 경쟁력에서
뒤지지 않고 실거주 8억 가능한
최고급 인테리어 복층주인세대와 임대세대
퀄리티 좋은 구성의 초대형 상가주택 정말 찾기 힘든
럭셔리 고급 상가주택입니다.
좋은 매물 영상 보시고 현명하게 선점하시길 바랍니다.
오셔서 상담 주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락 주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
최고의 퀄리티의 완벽한 상가주택 실거주나 투자처를
찾으시는 구독자 분들께서는
오늘 영상 적극추천해드립니다.^^
[ 건축개요 ]
소재지 : 청주시 청원구 우암동 123-31+95번지
대지 : 240㎡ (약72.6평)+95(약10평)실제 83평
연면적 : 562.19㎡ (약170평)
중개대상물종류 : 상가주택
건물구조 : 철근콘크리트
거래형태 : 매매
총 층수 : 5층
입주가능일 : 25년10월10일 이후 협의 입주가능
방수 및 욕실수 : 방16개 / 화장실16개 (상가포함)
사용승인일 : 2025년8월26일
주차대수 : 총7대
관리비 : 약50~60만원 전후
(인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,엘리베이터유지비등)
방향 : 거실창기준 남향
가구수 : 주택 14가구 / 상가1
난방형식 : 도시가스
주용도 : 단독주택(오피스텔,다중주택,제2종근린생활시설)
[구조]
1층 : 상 가/원룸1/주차장
2층 : 원룸1가구 / 투베이룸3가구
3층 : 원룸1가구 / 투베이룸3가구
4층 : 원룸1가구 / 투베이룸3가구
5층 : 단독 복층 주인세대
(거실/주방/방3/욕실2/옥탑방/테라스/다용도실/옥상 구조)
[ 수익률 분석 ]
*매매의뢰가 : 22억
*대출/금리(4.5%) : 8억
*보증금 : 5억4천
*실투자금 : 8억6천
*월수익 : 995만
*이자 : 300만
*월순수익 : 695만
수익률 : 9.7%
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충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034)
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