美国，老年人竟成买房主力军？！
Автор: 老郭聊地产
Загружено: 2025-12-12
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《老郭美国地产投资课程》
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很多人以为投资美国房产=收租赚钱
真正赚钱的人，是靠杠杆、周期、税务、组合投资体系“赚钱”
这门课程不是让你“听了兴奋”，而是帮你建立认知、做出决策
老郭美国地产投资系列课程教你看懂、投对、赚稳美国房地产
详细课程内容：
第1期:房地产、关税与通胀
第2期:从投资角度看房地产的本质
第3期:房地产投资的四大核心逻辑-资产增值
第4期:房地产投资的四大核心逻辑-现金流收益
第5期:房地产投资的四大核心逻辑-杠杆效应
第6期:房地产投资的四大核心逻辑-税收优惠
第7期:什么是房地产周期及驱动因素?
第8期:2025-2026年美国独栋房产所在的周期
第9期:2025-2026年美国多户公寓所在的周期
第10期:2025-2026年其他商业地产所在的周期
第11期:美国房地产主流投资形式及适宜人群
第12期:直接购买-单户别墅
第13期:直接购买-多户公寓
第14期:直接购买-短租&Airbnb
第15期:直接购买-商业地产
第16期:直接购买-Fix&Flip
第17期:间接投资-REITs &REPE私募基金
第18期:间接投资-Syndication
第19期:间接投资-债权&众筹及各类间接投资适合人群
第20期:什么是房地产私募股权基金?
第21期:私募房地产基金的生命周期
第22期:私募股权投资回报逻辑
第23期:LP如何挑选靠谱的GP?
第24期:认知型误区-出租vs自住混为一谈
第25期:认知型误区-低估支出成本
第26期:认知型误区-跳过验房
第27期:认知型误区-只看房子，不看市场
第28期:认知型误区-缺乏退出策略
第29期:执行型误区-认为“自己动手”最省钱
第30期:执行型误区-忽视租客筛查，运营彻底失控
第31期:执行型误区-情绪化投资一把梦想房变成亏钱坑
第32期:执行型误区-远程投资不实地考察
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你好，我是老郭，拥有20多年全职地产投资经验。
见证了2个房地产市场周期，本人特点：专注实战和聚焦房地产。
这个频道，分享的是“洞察”，不是“产品”。
在老郭频道，你将会看到：
✅ 美国房地产的周期变化与最新动态
✅ 如何用理性思维看待地产周期、现金流与风险
✅ 投资者与普通人应如何思考资产配置
我们始终坚持：
✅ 稳定现金流，比增值“故事”更有价值；
✅ 结构稳健、理性判断，比“热度”更重要；
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我们倡导的理念很简单——现金流为王，稳健为本。
这里没有推销，只有实战经验。
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