הורדת הריבית, כיצד תשפיע על הנדל"ן ועל מי שיש לו או עומד לקחת משכנתה. צחי קווטינסקי חנן צאיג פרק 316

🎙️ סיכום פרק 316 – ירידת הריבית: מה באמת משתנה, מי מרוויח ומי צריך להיזהר?

עם צחי קווטינסקי וחנן צאיג

פרק מיוחד שנולד בעקבות ירידת הריבית הראשונה אחרי תקופה ארוכה. למרות ההתלהבות הציבורית, אתה וחנן עוצרים את כולם ומסבירים:
הירידה היא סמלית בלבד – והמציאות הרבה יותר מורכבת.

במהלך הפרק אתם מנגישים מידע פיננסי שכל משפחה ומשקיע חייבים להכיר — במיוחד בתקופה של אי־ודאות ושוק נדל"ן מתוח.

⭐ המסרים המרכזיים שעלו בפרק
🔹 1. ירידת ריבית של 0.25% – הרבה רעש, מעט השפעה בפועל

אתם מפרקים את המיתוס:

על כל 100,000 ₪ במשכנתא, מדובר בחיסכון של ≈ 15 ₪ בחודש בלבד.

קבועה? לא מושפעת בכלל.

משתנה? תושפע רק בתחנת העדכון.

שני שליש פריים? תהיה הקלה — אבל רחוקה ממה שהציבור מדמיין.

המסר שלכם ברור:
אל תצפו למהפכה. זה רק סימון מגמה — לא שינוי דרמטי.

🔹 2. למה בנק ישראל באמת הוריד ריבית?

חנן מסביר באופן חד ומקצועי:

תפקיד בנק ישראל הוא לוודא יציבות ורווחיות של הבנקים — לא לדאוג למשקי הבית.

הריבית עלתה כדי לבלום אינפלציה — וזה עבד.

הירידה כעת היא "ניסוי": לראות אם המשק מסוגל להמשיך להתייצב.

המשמעות:
זו ירידה טכנית, מדודה, זהירה — לא מהפך כלכלי.

🔹 3. אז למה מחירי הדירות לא יורדים?

אתם מרסקים עוד מיתוס:

מדד המחירים ירד מעט, אבל זה תיקון, לא ירידת ערך.

ביקושים בישראל עצומים — גנטיים, תרבותיים וכלכליים.

הקבלנים לא יורידו מחירים רשמיים בגלל:

בנק מלווה

רווחיות נדרשת

עסקאות עבר (מחירון רשמי)

ולכן הם נותנים מתנות ותוספות במקום הורדת מחיר רשמית.

המסר:
מחיר התווית לא ירד. רק תנאי העסקה משתנים.

🔹 4. האם עכשיו זמן טוב לקנות?

אתם אומרים בבירור:

כן — בתנאי שעושים את זה נכון.

למה?

הריביות צפויות לרדת בהמשך.

מי שקונה היום ייהנה משיפור עתידי בתמהיל.

מי שמחכה לירידת ריבית — ישלם עליה במחירי הדירות.

🔹 5. לא לוקחים משכנתא בלי תכנון אישי

אחד המסרים הכי חשובים בפרק:

הבנק מציע 3 "סלים אחידים", אבל יש 30 מסלולים אמיתיים.

יועץ מקצועי בונה תמהיל מדויק לפי הצרכים:
הכנסות, תזרים, השקעות, אופק, משפחה, שוק הנדל"ן.

הבחירה הנכונה חוסכת עשרות עד מאות אלפי שקלים.

אתם מדגישים:
משכנתא לא בוחרים מהמדף — תופרים אותה.

🔹 6. בטחון כלכלי, לא רק ריבית

המסר החוזר שלך ושל חנן:

התזרים הוא המלך.
לא הריבית.
לא אחוזי ההנחה.
לא כותרות.

מי שמתכנן נכון — מנצח.

📌 מסקנה כוללת

ירידת הריבית היא רק אות ראשון.
השוק עדיין מתוח.
הזמן לפעול הוא עכשיו — אבל בחוכמה, עם תכנון ומקצוענות.

קישור להורדת המדריך לקבלת יתרות הסילוק למשכנתה
https://realeasy.co.il/wp-content/upl...

הקישור לווטסאפ של חנן, לשם תעבירו את דו"ח היתרות לבדיקה חינם:
https://wa.me/972524499589


📣 הצטרפו לקהילת המשקיעים שלנו בווטסאפ – "ביחד":
לומדים נדל"ן, משקיעים נכון ובונים ביטחון כלכלי
🔗 https://chat.whatsapp.com/H4P6ikwsxnS...

📲 צחי קווטינסקי
יועץ נדל"ן ומלווה רוכשים ומשקיעים
📞 053-5366884

🎁 תודה על ההאזנה!
נתראה בפרק הבא – עם עוד כלים אמיתיים להצלחה בנדל"ן ובחיים.