郊區房風險愛注意　學區有沒有？｜

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買房子買在沒有學區的地方
我單身沒有關係
對
其實多數人都有小孩
少數人是單身對不對
那如果說今天你要賣房子的時候
你單身你要賣房子你要賣給誰啊
你要賣給單身的人嗎
有小孩的就不會買你的房子
有小孩的就看學區
所以我提醒你
這個是師大附中
以前我們的認定都是
台灣台北只有師大附中的國中部
是一個學區最嚴謹最完整
你想要小孩子
上到師大附中國中部
你一定要先買一間房子在那邊
讓小孩子有戶籍
而且是什麼
從懷孕開始就要買了
以前一開始是這樣
小孩子一出生就必需
馬上設籍在師大附中
國中部的附近的學區的里
所以才會造成說旁邊的房價
中古爛公寓
我看過一間中古爛公寓
一坪一百萬很誇張對不對
的中正區的
全新的電梯的大樓蓋好的
還有公共設施的一坪八十幾萬
然後師大附中國中部
旁邊的爛公寓爛公寓
那個樓梯間還漏水一坪一百萬
你說我們用心良苦小孩子要送去
我們只好這樣
這是以前的概念
我講的是以前的概念
學區是這樣
當你需要用的時候的那一年
世界就改變了
尤其是最近你說少子化很 嚴重
建商跟房仲一定說
你不要相信Sway講的話
他亂講一通他又沒小孩
他根本不懂學區
我們這個學區多好多好
什麼多久以前要設籍
所以你現在要趕快買
然後看看你小孩可能只有一歲
你現在不買他怎麼抽的到錢
他一定說你先買下去
這個學校一定非常好
什麼外師全美語
什麼碗糕都講的亂七八糟
然後就是逼你要這個時候買房子
然後等你買進去之後說
我們可以享受到高級學區了
結果等你小孩子要念書的時候
發現學校倒閉這不是很衰嗎
然後你呢重點
好倒閉就算了你去別的學區念
重點是什麼
你當初為了這個學區
花這麼多的錢去買就不保值了
所以你看我去查了教育部
對我們今天播出是九月份
應該已經開學了
所以大家要死就死光光了
要死就死光了
敦化國中這是今年的喔
你如果想要念敦化國中
你民國106年
就是三年前設籍也就夠了
三年
所以想念國中
你國小三年級去設籍
以前敦化國中是什麼學校
你要也是精蟲不是精蟲
就是小孩子剛剛生嬰兒
你就得入籍了才有
好啦龍門國中
師大附中國中部有沒有
我們講師大附中國中部這一個
看不太清楚對不對
我用念的給你聽
民國107年9月6日
也就是說二年前設籍
只要父母雙方跟學生共同設籍
就可以念師大附中國中部了
什麼意思
不用買房子了
你們旁邊租一個房子
然後爸媽跟小孩子設籍在這裡
你家的小孩
就可以念師大附中國中部了
你不用花一坪一百萬
買一個三千萬的漏水爛公寓
懂我意思嗎
師大附中國中部已經淪落到此
我用淪落這個二個字
因為以前的時間不是
以前年代是小孩子一出生
你就趕快買個房子
然後一樣設籍在這裡面
才可以去念這個國中部
然後花多少錢你都不在乎
因為反正你會想說到時候對不對
我小孩子只要念進去之後
我就可以把房子賣掉
就可以賺一筆之類的
很多人想這種事情
反正下一個人要設籍
結果少子化沒有那麼多小孩
所以師大附中國中部
你看二年前設籍就好不需要房子
他寫雙方父母與學生共同設籍
這是教育部寫的不是我寫的
不需要買房子
租一個房子設籍就好了很簡單吧
也沒有寫坪數沒有
規定十坪沒有喔
居住事實沒有喔
沒有寫規定沒有
今年的規定明年我不知道
每一年都有每年的規定
今年是這樣規定
明年是這樣我不知道
因為他有些是說必需要有權狀
那就是要有房子要買一間房子
表是這樣看的
有些寫必需要有權狀
就代表你一定要有房子