1,186평 규모 카페 통매매… 지방이 아니라 ‘기회’입니다!! [전북권 내 최대규모(3,923.90㎡/약 1,186평) 대형 카페 통매매 매물]
Автор: 전주부동산여왕
Загружено: 2025-11-27
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전북 완주 이서에 위치한 전북 최대급 규모 카페 통매매 매물입니다.
현재 SNS에서 이미 핫플로 자리 잡은 운영 중 매장이며,
전용 주차장만 1,400㎡(약 436평), 약 70대 주차 가능한
드문 대형 독립 카페 부지입니다.
🔸3,923.90㎡ (약 1,186.98평)
[ 본 동+전용 야외 주차장+국유지(도로) ]
🔸사용승인일 2020년 12월, 올해로 5년차 접어든 준 신축
🔸매수 후 바로 운영 가능
🔸건축주가 직접 운영, 관리하여 컨디션 최상!
🔸전주IC에서 '약 4분' 소요
🔸인근 관공서, 전주 신도시 접으로 유동성 좋음
🔸베이커리형 카페라 꾸준한 매출 상승 효과
🔸가든파티, 야외 스몰 웨딩 및 웨딩 스튜디오 등
대형 평수와 야외 정원, 전용 주차장을 활용한 업종 추천
특히 지방에 잘 없는 ‘초대형 단독 건물 + 초대형 주차장’ 조합이라
브랜딩 카페·프랜차이즈 본사·F&B 투자자들에게 강하게 추천드립니다.
자세한 임대, 수익 가능성, 확장 시나리오 등은
전화 주시면 개별 안내해드릴게요.
👉 전국 단위 투자자분들, 이 물건은 “타이밍”이 중요합니다.
📢 자세한 정보는 '전주부동산여왕' 블로그를 통해 확인해주세요~
https://blog.naver.com/fos0009/223835...
📌 주소 : 전북 완주군 이서
📌 층 수 : 지하 1층, 지상 3층
📌 주용도 : 제2종근린생활시설 (일반음식점으로 허가)
📌 주구조 : 철근콘크리트구조
📌 지목 : 대
📌 지역 : 자연녹지지역 외 1
📌구역 : 가축사육제한구역
📌 건폐율/용적률 : 17.93% / 37.8%
📌높이 : 14.8m
📌 본 동 면적 : 1,749㎡ (약 529.07평)
📌 전용 야외 주차장 면적 : 1,441.90㎡ (약 436.17평)
📌 국유지(도로) 면적 : 733㎡ (약 221.73평)
📌 총 면적 : 3,923.90㎡ (약 1,186.98평)
📌 사용승인일 : 2020.12월
📌 거래형태 : 매매
📌 총 매매가(감정가) : 48억 / 대출 28억 정도 승계 가능!!
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![1,186평 규모 카페 통매매… 지방이 아니라 ‘기회’입니다!! [전북권 내 최대규모(3,923.90㎡/약 1,186평) 대형 카페 통매매 매물]](https://ricktube.ru/thumbnail/OSO4Rv4pRQE/hq720.jpg)
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