¿Puedo sacar por la fuerza al inquilino que no me paga renta o cuyo contrato ya venció?
Автор: Alan Pasco Arauco
Загружено: 2024-08-05
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Esta es una pregunta que me hacen frecuentemente. Es cierto que existe lo que se llama “defensa posesoria extrajudicial” (DPE), y que traducido vendría a ser “sacar por la fuerza a quien ocupa indebidamente un bien”. Sin embargo, existen requisitos y escenarios para ejercer este mecanismo de defensa; si lo hacemos incorrectamente, nos exponemos a consecuencias civiles e incluso penales (y esto aplica incluso para el mismísimo propietario).
Para ejercer bien la DPE hay que conocer, primero, sus requisitos esenciales. Solo a partir de ello podemos movernos caso por caso y dilucidar en cada uno de ellos cuándo sí y cuándo no ejercerla.
Les adelanto la respuesta: jamás utilices la DPE para sacar del bien a aquel que entró con tu consentimiento, por más que hoy se haya convertido en un sinvergüenza que no paga renta y vive a tus expensas. Hay sin duda solución contra ese “Don Ramón”, pero la DPE no es el camino.
En este breve video justifico esa respuesta y, además, detallo lo esencial que debe ser tenido en cuenta cada vez que nos preguntamos: ¿puedo ejercer en este caso la DPE?
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