Ex Plan-Checker de Los Ángeles revela nuevas oportunidades con ADU y SB-9 | Entrevista con Felipe

En esta entrevista exclusiva, Melvin conversa con Felipe, ex Plan-Checker de la Ciudad de Los Ángeles, para revelar información de primera mano sobre las nuevas leyes, procesos y oportunidades dentro de la industria de la construcción en California.

Desde sus inicios como hijo de inmigrantes hasta convertirse en una figura respetada dentro de la ciudad, Felipe comparte su trayectoria, los aprendizajes que marcaron su carrera y el impacto real que tiene contar con un diseñador que conoce los códigos, los procesos y a las personas adecuadas.

A lo largo de la conversación, exploramos:
Cómo funcionan las ADUs y las diferencias con SB-9
Qué puede hacer un propietario con su lote según la ley actual
Errores comunes que retrasan proyectos por meses
Por qué algunas correcciones no son obligatorias
La importancia de la experiencia dentro de la ciudad
Casos reales donde los planos se aprobaron el mismo día
Cómo evitar pérdidas de tiempo, dinero y dolores de cabeza

Este episodio es esencial para:

✅ Propietarios
✅ Contratistas
✅ Inversionistas
✅ Diseñadores y arquitectos
✅ Personas considerando construir, ampliar o desarrollar una propiedad en Los Ángeles

Felipe no solo explica el proceso — aporta claridad, transparencia y una visión humana sobre lo que significa construir la inversión más grande de una familia.

00:00 – Introducción y bienvenida
00:14 – Presentación de Felipe y su trayectoria
01:09 – Historia personal y formación académica
02:58 – De ingeniería a arquitectura y construcción
04:47 – Experiencia trabajando en grandes proyectos comerciales
06:18 – Decisión de entrar a la Ciudad de Los Ángeles
07:30 – Proceso para ser contratado como Plan-Checker
10:42 – Por qué las escuelas no enseñan a emprender
13:10 – Expectativas vs realidad en la construcción
15:01 – La diferencia entre tiempo y costo en un proyecto
17:58 – Problemas comunes con diseñadores e ingenieros
20:34 – Atención al cliente y servicio en la industria
22:08 – ¿La ciudad siempre da correcciones?
24:46 – Cuando la ciudad comete errores
29:12 – Respeto, comunicación y resolución de conflictos
33:17 – Manejo de inspecciones y relaciones con la ciudad
38:47 – Proyectos actuales y especialidad de Felipe
39:28 – Qué es un ADU vs un SB-9
41:21 – Impacto en el valor de la propiedad
47:08 – Cambios de clasificación y financiamiento
48:18 – Cómo inicia Felipe el diseño de un proyecto
51:52 – Presupuesto, realidad y expectativas del cliente

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