[서울특별시 장기안심] 보증금지원형 장기안심주택 모집공고 시작! 자격조건 및 신청일정, 지원방법 등 총정리!(25년 2차 SH 모집)

[서울특별시 장기안심주택]
보증금지원형 장기안심주택 25년 2차 SH 모집 시작!

서울 전 지역 대상, 총 6,000호 대규모 모집하고 있는 이번 모집,

전·월세 계약에 대한 보증금 부담을 서울시(SH공사) 나눠서 지원해줍니다.

보증금지원형 장기안심주택에 대한 상세 내용을 아래와 같이
정리해드리겠습니다~

많은 도움 받아가셨으면 합니다.

📌 1. 장기안심주택 핵심 구조
▪️ 서울시가 임대주택을 공급하는 방식이 아닙니다
▪️ 내가 직접 전·월세 집을 찾고, 보증금 일부를 서울시가 무이자로 지원
▪️ 단지·평형 지정 없음, 당첨 후 주택 물색
▪️ 2년 단위 재계약, 최대 10년 거주 가능
▪️ 신혼부부는 자녀 출산 시 장기전세 연계 가능(최대 20년)

📌 2. 모집 규모 및 지역
▪️ 모집물량 총 6,000호
▪️ 서울특별시 전 지역 대상

📌 3. 신청 일정
▪️ 청약접수: 2025년 12월 29일(월) ~ 12월 31일(수)
▪️ 접수 방법: 인터넷 청약만 가능
▪️ 서류 제출: 2025년 12월 29일 ~ 2026년 1월 8일 (등기우편)
▪️ 당첨자 발표: 2026년 3월 19일
▪️ 당첨 후 주택 계약 기한: 최대 1년

📌 4. 신청 자격 (공통 요건)
▪️ 서울시 거주 무주택 세대구성원
▪️ 세대원 전원 무주택 요건 충족
▪️ 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 충족
▪️ 총 부동산 가액 약 2억 1천만 원 이하
▪️ 자동차 가액 4,500만 원 이하

📌 5. 공급 유형 구분
▪️ 일반공급: 신혼·세대통합 해당 없는 무주택 세대
▪️ 신혼부부 특별공급: 혼인 7년 이내, 소득기준 완화
▪️ 세대통합 특별공급: 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 세대

📌 6. 보증금 지원 내용
▪️ 보증금 1억5천만 원 이하
→ 보증금의 50%, 최대 4,500만 원 지원
▪️ 보증금 1억5천만 원 초과
→ 보증금의 30%, 최대 6,000만 원 지원
▪️ 전세 + 보증부 월세 모두 가능
▪️ 월세는 지원 대상 아님 (보증금만 지원)

📌 7. 지원 가능한 주택 기준
▪️ 서울시 소재 주거용 주택
▪️ 아파트, 연립, 다세대, 단독·다가구, 주거용 오피스텔 가능
▪️ 전용 85㎡ 이하 (일부 다가구 예외)
▪️ 전세 또는 환산 보증금 4억9천만 원 이하
▪️ 당첨 후 공인중개사를 통한 주택 계약 필수
▪️ 임대인 중개보수는 서울시 전액 지원

📌 8. 입주자 선정 방식
▪️ 자격 충족자 중 가점제 선발(고득점자 선발))
▪️ 신청자 연령
▪️ 부양가족 수
▪️ 서울시 연속 거주기간
▪️ 미성년 자녀 수(태아 포함)
▪️ 사회적 배려계층 여부
▪️ 동점 시 부양가족 수 → 연장자 → 전산추첨

📌 9. 신청 시 주의사항
▪️ 1세대 1건 신청 원칙
▪️ 일반·특별공급 중복 신청 불가
▪️ 입력 정보와 서류 불일치 시 탈락
▪️ 신청 시 주택을 미리 정할 필요 없음

📌 10. 관련 자료 및 함께 보면 좋은 정보
▪️ 모집공고문 및 단지 위치 확인
👉 https://yh-realestate.tistory.com/172

▪️ 임대주택 자동차 기준 완벽정리 (차량가액 초과 시 탈락 여부)
👉 https://yh-realestate.tistory.com/91

▪️ 관리비 확인 방법 (관리비는 단지별 체감 차이가 큽니다)
👉 https://yh-realestate.tistory.com/60

▪️ 국민임대주택 청약 당첨 확률 높이는 방법
👉 https://yh-realestate.tistory.com/110

▪️ 임대주택 청약, 청약통장 매달 2만원만 넣어도 충분한 이유
👉 https://yh-realestate.tistory.com/111

▪️ 임대주택 소멸 기준과 청약 후 내 통장은 어떻게 될까?
👉 https://yh-realestate.tistory.com/149

▪️ 임대주택 청약 전 반드시 확인해야 할 1순위 조건 총정리
👉 https://yh-realestate.tistory.com/137

▪️ 임대주택 선정탈락, 왜 나만 안 되는가?
👉 https://yh-realestate.tistory.com/145

▪️ 임대주택 당첨자는 무엇이 다를까?
👉 https://yh-realestate.tistory.com/146

▪️ 임대주택이 노후 자산에 주는 영향
👉 https://yh-realestate.tistory.com/144

📌 임대주택 정보 더 보기
▪️ 임대주택 모집공고 해설, 신청 전략, 경쟁 흐름 정리는 블로그에서 더 자세히 확인하실 수 있습니다.
👉 https://yh-realestate.tistory.com/