109평에 56평인데 1억3500만원 완전

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▶ 매물번호 : 2001번
▶ 건축물용도 : 단독주택
▶ 거래형태 : 매매
▶ 매매가 : 1억3천5백만원
▶ 입주가능일 : 협의
▶ 소재지 : 경기도 가평군 북면
▶ 토지면적 :토지 361㎡ 109평
대지 262㎡ 79평에 별도 텃밭 99㎡ 30평
▶ 건축면적 : 185.23㎡ 56평
1층 106.79㎡ 32평, 2층 78.44㎡ 24평
▶ 건축구조 : 철근콘크리트
▶ 총층 지상 : 지상2층
▶ 총방, 욕실수 : 5 / 4
▶ 용도지역 : 계획관리지역
▶ 난방 : 기름보일러
▶ 수도 : 대공지하수
▶ 하수처리구역
▶ 방향 (거실창 기준) : 남동향
▶ 준공 (사용승인) : 2010년 9월27일 준공
▶ 주차대수 : 3대

** 가평 전원주택 간략정보 **

오늘 보실 우리집은 대지 262㎡ 79평에 별도 텃밭 99㎡ 30평
그리고 185.23㎡ 56평 철근콘크리트 주택으로
그냥 급매하는 급매가 1억3천5백만원입니다

산으로 둘러 싸인 연인산 휴양림 아래 가평군 북면
조용한 시골마을에 자리한 계곡까지 끼고 있는 팬션 주택입니다

물론 가격이 저렴하기에 리모델링은 하셔야 합니다
공시가격 2억6천만원 공시가 절반!급매
주택 우측으로 구거가 있어 맑은 물 흐르는 계곡이 흐르고
60m 앞 길 건너에는 탄성을 자아내는 폭포수 흐르는 계곡입니다

오늘은 비가 와서 장관을 이루지만
여름철에는 피서에 최적인 수량으로 많은 사람들이 계곡을 즐깁니다

국유지 도로에 접해서 도로지분 필요 없는 알땅으로
대지가 262㎡ 79평에 별도 텃밭으로 사용하는 전이 99㎡ 30평으로
총 면적 361㎡ 109평이지만
국유지에 접해 있어 훨씬 넓게 실사용하고 있습니다

건축 연면적은 185.23㎡ 56평으로
1층이 106.79㎡ 32평, 2층이 78.44㎡ 24평
철근 콘크리트 구조의 2010년 9월27일 준공입니다

한때는 팬션으로 많은 손님도 받았지만 현재는 방치 상태로
전체적인 수리가 필요합니다만 산으로 둘러 싸인 환경 최상의 입지에
차량 교행하는 진입로가 평지길로 넓어 편하게 진입하고
주택 옆으로 우리만 사용하는 맑은 물 흐르는 계곡을 끼고 있고
길건너에 탄성을 자아내는 큰 계곡까지 갖추고 있으며
뒤로는 푸성귀 맘껏 가꾸는 넓은 텃밭까지 있으며
건물 구조 자체가 철근콘크리트로 지었기에
전체적인 리모델링을 거치면 훌륭한 작품이 될 주택입니다

사방 둘러 연인산 자락 산을 접하고 있어
피톤치드 그윽해서 공기 자체가 다르며 지저귀는 새소리 들립니다

앞으로는 산이 조망되는 탁트인 힐링뷰에
시원한 계곡 폭포수 흐르는 물소리 가득합니다

집주인의 급한 사정으로 급매가 1억 3천5백만원입니다

물론 보시고 마음에 드시면 가격 조정 더 해보겠습니다

우리집은 오수직관 배출하기에
현재 주택을 보유하고 계셔서 다주택이 부담 되신다면
근린생활시설로 용도를 바꾸셔서 보유 하십시오

거실창 기준 남동향으로
아침 일찍부터 하루 종일 밝은 햇살 가득 들어오며
1층에는 팬션으로 이용했던 독립적인 방이 3개가 있습니다

현관 좌측으로 원룸형의 멋진 산이 조망되는 큰 방이 있습니다

여러명이 사용해도 좋은 넓고 큰 방입니다

안쪽으로 밝은 화장실이 있습니다

계곡으로 나가는 외부 출입문도 있습니다

현관 우측으로는 대가족이 사용해도 좋은
큰 거실과 넓고 큰 방이 별도로 있는공간입니다

총 토지 면적 361㎡ 109평에 건축 연면적이 185.23㎡ 56평으로
1억3천5백만원에 급매하기에 가격이 저렴합니다

주택 가격에 리모델링비 합쳐도 가성비 최고의 주택입니다

맑은물 흐르는 청정계곡을 올곶이 누리는 주택 후면의 독립된 방입니다

입구쪽으로 넓고 밝은 화장실입니다


방 앞으로 별도의 주방시설을 갖추었습니다

양면 창 가득 싱그러운 자연을 가득 담고 있는 밝은 방입니다

2층 78.44㎡ 24평으로 넓고 큰 거실과 큰 방이 2개 욕실 구조로
주인이 기거 하셨던 공간입니다

현관 입구 우측으로 큰 창을 가진 밝고 넓고 큰 방입니다

박공형 천정으로 멋을 더하고

건강을 생각해서 목재로 전체를 마감한 큰 거실입니다

깔끔한 타일 그리고 환기창으로 컨디션 좋은 정갈한 공용욕실입니다

주방은 최고급 원목으로 시공 했고
안쪽으로 펜트리 수납 공간과 세탁실이 있습니다

동쪽과 남쪽의 양면창으로 밝고 넓은 안방입니다

안방 옆 큰창에는 멋진 자연을 가득 담는 테라스를 품고 있습니다

자연과 교감하는, 평화롭고 자연 친화적인 환경에서 생활하며,
건강과 행복을 누리는 전원주택입니다


양평프리미엄부동산 / 대표 : 김상준
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