🚨 [필수 비교] 5억 집 마련, '현금 5천만원' vs '현금 2억원' 누가 더 유리할까?
Автор: 부린이 유치원
Загружено: 2025-11-20
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📌 “신혼부부 내 집 마련” 핵심 요약
👉 ‘청약’ (신축)
(유리) 초기 자금이 부족하지만, 신혼부부/신생아 특공 자격이 되고, 입주까지 3~5년 기다릴 수 있는 부부.
(불리) 당장 입주해야 하거나, 소득 기준 초과로 특공이 안 되는 맞벌이 부부.
👉 ‘구축 매매’ (기존)
(유리) 초기 목돈(30~50%)이 준비되었고, 높은 이자를 감당할 수 있으며, 원하는 입지에 즉시 들어가야 하는 부부.
(불리) 당장 가용 현금이 부족하고, DSR 규제로 대출 한도가 안 나오는 부부.
🔥 (실행 포인트) 결국 ‘가용 자본’ vs ‘시간’의 선택입니다. ‘청약홈’에서 내 청약 자격(특공)을 확인하는 것과, ‘은행 앱’에서 내 DSR 기준 대출 한도를 확인하는 것을 동시에 진행해야 빠른 판단이 가능합니다.
💡 영상에 다 담지 못한 핵심표, 사례, Q&A 까지
🐣 초보 부린이도 이해할 수 있게 정리했어요 💛
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⚠️ 주의사항
이 영상은 부동산 정보 탐색을 돕기 위한 참고 자료이며, 특정 부동산의 매매나 청약 신청을 권유하거나 투자를 조언하지 않습니다.
부동산 시장, 청약 정책, 세금, 대출(LTV, DSR) 규제, 금리는 정부 정책과 경제 상황에 따라 수시로 변동합니다.
본 영상에 언급된 내용은 2025년 11월 기준의 예시이며, 개인의 소득, 자산, 청약 가점, 자녀 계획에 따라 유불리는 완전히 달라집니다.
모든 결정은 본인의 책임 하에 신중하게 이루어져야 하며, 계약 전 반드시 국토교통부, 청약홈, 금융위원회, 은행 등 공신력 있는 기관의 최신 정보를 직접 확인하시기 바랍니다.
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