Todo lo que debes saber sobre alquileres en Venezuela

En este episodio de Real Estate Project El Podcast, nuestro host Glacdemiro Duarte (@glacdemkt) conversa con Luisa María Mendoza (@mendoza.realatly) y Osiris Salazar (@abgsalazar) sobre todo lo que debes saber de arrendamientos en Venezuela: leyes vigentes, derechos y deberes de arrendadores e inquilinos, contratos, depósitos, duración mínima, pagos en divisas y bolívares, y las garantías legales que protegen a ambas partes.

Este episodio es una guía práctica para asesores inmobiliarios, propietarios e inquilinos, con información actualizada de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, Ley de Arrendamiento de Vivienda, normativa para locales comerciales y galpones, y mucho más.

📌 En este episodio descubrirás:

Cuáles son las leyes de arrendamiento vigentes en Venezuela y a qué tipo de inmueble aplican.

Cómo establecer cánones de arrendamiento en divisas o bolívares según la ley.

Qué garantías legales tienen arrendadores e inquilinos para proteger sus derechos.

Errores comunes en contratos y cómo evitarlos.

💬 Si estás pensando en alquilar o poner en alquiler un inmueble, este episodio es para ti.


00:00 - 📜 El origen de las leyes de arrendamiento en Venezuela
Cómo ha evolucionado la normativa desde 1999 y qué leyes rigen hoy cada tipo de inmueble.

06:14 - 🏭 Galpones, oficinas y locales: reglas claras
Duración, depósitos y pagos en moneda extranjera según la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.

17:42 - 🤝 Garantías y confianza en el alquiler
Cómo evitar riesgos con contratos bien estructurados y filtrado de inquilinos.

20:32 - 🏢 Alquileres comerciales: lo que debes saber
Duración mínima, depósitos, cláusulas clave y regulaciones para locales comerciales.

31:25 - ⚖️ Vivienda: las reglas más estrictas
SUNAVI, pagos en bolívares y prohibiciones legales que debes conocer.

36:07 - 🚫 Cláusulas ilegales y discriminación en alquileres
Por qué no se puede prohibir niños, mascotas o extranjeros.

40:25 - 🏦 Persona jurídica vs. persona natural
Mitos y realidades sobre contratos con empresas y cómo blindar tu alquiler.

44:58 - 🎯 Consejos finales para arrendar sin riesgos
Garantías, asesoría legal y la importancia de conocer la ley antes de firmar.


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