Todo lo que debes saber sobre alquileres en Venezuela
Автор: Real Estate Project
Загружено: 2025-08-13
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En este episodio de Real Estate Project El Podcast, nuestro host Glacdemiro Duarte (@glacdemkt) conversa con Luisa María Mendoza (@mendoza.realatly) y Osiris Salazar (@abgsalazar) sobre todo lo que debes saber de arrendamientos en Venezuela: leyes vigentes, derechos y deberes de arrendadores e inquilinos, contratos, depósitos, duración mínima, pagos en divisas y bolívares, y las garantías legales que protegen a ambas partes.
Este episodio es una guía práctica para asesores inmobiliarios, propietarios e inquilinos, con información actualizada de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, Ley de Arrendamiento de Vivienda, normativa para locales comerciales y galpones, y mucho más.
📌 En este episodio descubrirás:
Cuáles son las leyes de arrendamiento vigentes en Venezuela y a qué tipo de inmueble aplican.
Cómo establecer cánones de arrendamiento en divisas o bolívares según la ley.
Qué garantías legales tienen arrendadores e inquilinos para proteger sus derechos.
Errores comunes en contratos y cómo evitarlos.
💬 Si estás pensando en alquilar o poner en alquiler un inmueble, este episodio es para ti.
00:00 - 📜 El origen de las leyes de arrendamiento en Venezuela
Cómo ha evolucionado la normativa desde 1999 y qué leyes rigen hoy cada tipo de inmueble.
06:14 - 🏭 Galpones, oficinas y locales: reglas claras
Duración, depósitos y pagos en moneda extranjera según la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.
17:42 - 🤝 Garantías y confianza en el alquiler
Cómo evitar riesgos con contratos bien estructurados y filtrado de inquilinos.
20:32 - 🏢 Alquileres comerciales: lo que debes saber
Duración mínima, depósitos, cláusulas clave y regulaciones para locales comerciales.
31:25 - ⚖️ Vivienda: las reglas más estrictas
SUNAVI, pagos en bolívares y prohibiciones legales que debes conocer.
36:07 - 🚫 Cláusulas ilegales y discriminación en alquileres
Por qué no se puede prohibir niños, mascotas o extranjeros.
40:25 - 🏦 Persona jurídica vs. persona natural
Mitos y realidades sobre contratos con empresas y cómo blindar tu alquiler.
44:58 - 🎯 Consejos finales para arrendar sin riesgos
Garantías, asesoría legal y la importancia de conocer la ley antes de firmar.
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