Elhagyatva: Tolna Megyei Önkormányzat Üdülője

Elhagyatva: Tolna Megyei Önkormányzat Üdülője

A Balaton és környéke rengeteg, számunkra érdekes, mások számára szomorú történetű és sorsú épületet rejt, melyek a rendszerváltás vagy a gazdasági válság idején mentek tönkre. Ebből nagyon sok, a még kommunizmus időszakában működött, de ma már "csak egy" elhagyatott üdülő.

Írtunk már hasonlókról, sajnos a lista folyamatosan bővül, mivel a Tolna Megyei Önkormányzat Üdülője sincs jobb helyzetben, mint a felsoroltak.

Sok információ nem áll rendelkezésünkre. Ennek ellenére egyik önkormányzatot sem kerestük fel, mert nem akartunk oknyomozni és politizálni sem. Na de lássuk, mit is tudunk:

A Balaton déli partján található 1900m2 területen elhelyezkedő üdülő összesen 95 férőhellyel rendelkezett, mely az alábbiak szerint nézett ki:

"A"épület:

Földszint:

3db 3 férőhelyes szoba saját fürdővel
2db 2 férőhelyes szoba
2db 3 férőhelyes szoba
közös fürdő a szinten

1. emelet:

2db 2 férőhelyes szoba
4db 3 férőhelyes szoba
2db 4 férőhelyes szoba
csak mosdó a szinten

2. emelet:

2db 2 férőhelyes szoba
4db 3 férőhelyes szoba

"B" épület:

Földszint:

Gondnoki lakás
1. emelet:

4db 2 férőhelyes szoba

"D" épület:

4 faház, egyenként 7 férőhely:

2db 2 férőhelyes szoba
1db 3 férőhelyes szoba
minden faházban fürdőszoba

A "C" épületben volt a konyha, étkező, spájz, garázs és raktárak. Azonban az "A" épületben volt egy nagy terem, ahol egy büfé is megtalálható volt. A területhez sportpályák, egy gyermekmedence és parkosított udvar is tartozott, amelyek ideálisak voltak a családos nyaralók számára.

Kezdetek:

A Balaton déli partján található egykori Tolna Megyei Önkormányzati üdülő a régió egyik jelentős, de mára elhagyatott épülete lett. Az ingatlan története az 1980-as évektől kezdve a fenntartás, a tulajdonosi átalakulások próbálkozása és a folyamatos romlás krónikája.

Az üdülőt az 1980-as években hozták létre, amikor számos megyei önkormányzat és állami intézmény épített saját üdülőt a Balaton partján. Az épület célja a Tolna megyei dolgozók, családjaik és partnereik nyaralási lehetőségének biztosítása volt.

Hanyatlás:

A 2000-es évekre az üdülő fenntartása egyre nagyobb anyagi terhet jelentett a Tolna Megyei Önkormányzat számára. Az épületek állapota folyamatosan romlott, mivel a karbantartások elmaradtak, és a vendégek száma is csökkent. Az önkormányzat számára már nem volt gazdaságos az ingatlan üzemeltetése.

2009-ben az önkormányzat pályázatot írt ki az üdülő határozott idejű bérbeadására, ám a bérlőkeresés nem hozott sikert. Az épület innentől kezdve használaton kívül maradt.

Az önkormányzat 2011-ben döntött az üdülő értékesítéséről. Az ingatlant 220 millió forintos kikiáltási áron hirdették meg egy versenytárgyalási eljárás keretében. A gazdasági helyzet és az ingatlan állapotának folyamatos romlása azonban megnehezítette az eladást. Az értékesítési próbálkozás sikertelen volt és az épület továbbra is üresen állt.

2018-ban Mihalics István és Mihalics Gabriella tulajdonjogi rendezést kezdeményeztek a környező ingatlanokra vonatkozóan. A helyi önkormányzat támogatta az érintett területek tulajdonjogának tisztázását és a kialakult használat átvezetését az ingatlan-nyilvántartásban. A rendezési folyamat azonban nem érintette közvetlenül az üdülőt, amely továbbra is elhagyatott állapotban maradt.

Bejárás:

Értékek már rég nincsenek az épületben, vandalizmus nyoma itt-ott azért megtalálható, de nem olyan drasztikus, mint a legtöbb elhagyatott épület esetében. A tetőszerkezetek nagyon rossz állapotban lehetnek, mivel a szobák több mint a felében a leszakadt mennyezetek árulkodnak a beázásról. A parketták rengeteg helyen felpúposodva. A területre még mindig rá lehet mondani, hogy elhanyagolt vagy ha jobban tetszik, akkor "madárbarát".

Napjainkban:

2024-ben újabb lépések történtek az ingatlan sorsának rendezése érdekében, mint például az Alpha-Property Kft. kérvényezte az ingatlan övezeti besorolásának módosítását, amit a helyi önkormányzat elutasított. Sajnos ebben a témában részleteket nem sikerült felkutatni.


A helyi önkormányzat felszólította a tulajdonost a terület rendbetételére. Emellett a közterület karbantartásával és tisztításával a GAMESZ-t bízták meg, mely utólag kiszámlázza a költségeket a tulajdonosnak.


Az ingatlan ma is elhagyatott állapotban van. Az épületek állapota kritikus és jelentős beruházások nélkül nem alkalmasak turisztikai vagy más hasznosításra. Bár a helyi önkormányzat időről időre napirendre tűzte a terület kérdését, az ingatlan hasznosítása továbbra is megoldatlan.

Összegzés:

A Tolna Megyei Önkormányzat üdülője az elmúlt évtizedekben a használatból fokozatosan kiesett és mára egy elhagyatott üdülővé vált. A történet jól példázza, hogy a megfelelő karbantartás és időben meghozott döntések hiánya milyen mértékben hozzájárulhat egy értékes épületegyüttes romlásához. Az ingatlan sorsa továbbra is bizonytalan, bár a környező területek rendezése reményt adhat a jövőbeni fejlesztésekre.