가격 또 다운!! 청주 남이면 갈원리 전원주택 급매!!,

가격 또 다운!! 청주 남이면 갈원리 전원주택 급매!!

충북 청주시 서원구 남이면 갈원리에 위치한 전원주택을 급매합니다. 매물지가 위치한 곳은 청주 석곡회차로에서 출발하면 자동차로 약 10분 안쪽이면 도착 가능하고, 세종시에서 출발하면 자동차로 약 20분정도 소요되는 곳에 위치한 매물로, 청주시와 세종시 생활인프라를 모두 누릴 수 있는 중간지점에 위치한 매물이라 하겠습니다.
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오늘 소개 할 부동산 매물의 특징은 마당넓은 양지바른 전원주택 급매물로 대지면적은 449㎡으로 평수로는 약 135.8평이며, 건축면적은 88.65㎡으로 평수로 약 26.8평, 연면적 138.15㎡으로 평수로는 약 41.7평 정도의 주택으로, 1층 내부구조는 방2개, 거실 및 주방, 화장실2개가 있으며, 2층에는 누다락방 1개, 다락방에서 외부 옥상 테라스로 출입이 가능하며, 지하층(반지하)에는 가족실 및 욕실1개, 테라스가 있는 구조라 하겠습니다.
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본 건축물의 주요구조는 철근콘크리트구조, 난방형태는 LPG난방을, 수도는 지하수를 사용하고 있고, 현재 건물의 건령은 2019년도에 지어져 올해로 4년차 되는 건물로, 1층 건축면적은 88.65으로 평수로는 약 27평형이고, 2층 누다락 면적은 25.74㎡으로 평수로는 약 7평 정도이며, 지하 가족실 면적은 49.5㎡ 평수로는 약 14.97평 정도의 면적이라 하겠습니다.
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본 전원주택의 향은 햇살 가득한 남향의 주택이며, 주택뒷쪽에 작은 소하천물이 졸졸 흐르는 곳으로 주변 전망이 좋고 혐오시설이 없는 곳이라 살기에 좋은 환경을 가진 전원주택단지라 하겠습니다.
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본 전원주택단지로 진입하는 진입로 폭은 약 5m정도의 아스팔트 포장도로를 통해 진입이 가능하며, 도로지분은 80㎡으로 평수로는 약 24.4평 정도 별도로 있고, 매물지로 부터 도보 약 5분 거리에 마을 버스정류장이 소재하고 있는 곳이기도 합니다.
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본 전원주택단지의 장점은 지하층은 하천이 흐르는 후면부에서 보면 반지하이고, 전면부에서 보면 2층인 구조로 설계된 주택으로 지하층에 별도의 주방시설이 되어 있고, 파티룸 같은 큰 룸이 1개가 있는 구조이며, 외부로 통하는 하천 조망이 나오는 테라스가 있는 구조라 하겠습니다.

본 전원주택이 위치한 주변 환경은 가경동 홈플러스가 자동차로 약 15분 거리에 있고, 세종시 대형마트 약 25~30분 거리에 있으며, 갈원초동학교가 도보 약 1분 거리에 있는 등 주변 생활 정주환경은 양호한 편이라 하겠습니다.
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아무튼 세종시 부근이나 청주 석곡동에서 가까운 거리에 있는 소하천변 전원주택 매물을 찾고 있는 분들에게 본 전원주택 급매물을 적극 추천드리오니 본 매물에 관심있는 분들의 많은 연락을 기다리도록 하겠습니다.
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(물건정보)
1. 토지
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 갈원리
▣ 지목 : 대
▣ 면적 : 449㎡(약 135.8평) + 도로지분 80㎡(약 24.4평)
▣ 토지이용계획 : 보전관리, 가축사육제한구역, 상대보호구역 등
▣ 진입로 : 약 5m

2. 건물
▣ 소재지 : 충북 청주시 서원구 남이면 갈원리
▣ 건축면적 : 88.65㎡(약 26.8평)
▣ 연면적 : 138.15㎡(약 41.7평)
▣ 주구조 : 철근콘크리트구조
▣ 건축물 현황 :
▶ 지하층 : 49.5㎡(약 14.97평), 철근콘크리트구조, 단독주택
▶ 1층 : 88.65㎡(약 26.81평), 철근콘크리트구조, 단독주택
▶ 2층 : 25.74㎡(약 7.78평), 철근콘크리트구조, 단독주택
▣ 내부구조 :
▶ 지하층 : 주방, 넓은 가족실, 테라스
▶ 1층 : 현관, 거실, 주방, 방2, 화장실2, 내부계단
▶ 2층 : 누다락, 옥상 테라스
▣ 건축사용승인 : 2019-4-26
▣ 주차 : 1대
▣ 방향 : 남향(거실 창문기준)
▣ 난방 : LPG
▣ 수도 : 지하수
▣ 입주가능시기 : 계약 후 2개월 이내 협의
※ 참고사항 : 갈원초 근거리, 청주시 약 10분, 세종시 약 20분 거리, 마당 넓음, 소하천 접

3. 매매가 : 3억7천만원(당초 4억5천만원에서 가격 다운)

(중개사무소정보)
▣ 상호 : 부동산894공인중개사무소
▣ 등록번호 : 43112-2019-00033호
▣ 주소 : 충북 청주시 서원구 내수동로 108번길23, 4층(사창동445)
▣ 대표 : 권민선
▣ 매매 및 매물접수 연락처 : 010-2432-0084

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