Мы будем работать за вас. Наше доверительное управление и долгосрочная аренда в Марианских Лазнях.

Это канал компании Чешский Дом.
AMATHUS-KAPITAL s.r.o.
м.т. +420774544536,+420774544537.
Web: https://czech-home.eu/
Petrov Gennady, Sokolova Larisa
Сегодня мы продолжим рассказ об управлении недвижимостью и о долгосрочной аренде в Марианских Лазнях.
Послушай! Мне кажется, ты выбрал какое-то неподходящее место для съемки на эту серьезную тему. Королевский гольф клуб, ресторан.
И ничего не странное, а вполне подходящее. Речь пойдет о том, как имея недвижимость в другой далекой стране, жить спокойно, не волнуясь о ней, а при желании еще и зарабатывать с ее помощью.
Понятно. Только давай не занудно. Зрители устали слушать твои лекции. Кратко и по делу. Я приехала в МЛ на отдых. Понравилось. Купила квартиру. Отдохнула. Закрыла квартиру и спокойно вернулась домой. Зачем мне твое доверительное управление? Зачем тратить деньги?
Понятно. Расскажу две истории.
Виктор из Москвы купил квартиру. Почитал наш договор, подписывать не стал. Решил сэкономить. Через полгода прилетел. Подходит к квартире. Замок на входной двери выломан брутально. Дверь опечатана полицией. Чешского языка Виктор не знает. Звонит нам. Идем в полицию. Выясняется, что неделю назад, сосед снизу пришел с работы, а с потолка у него льётся вода. Позвонил старшему дома. Он Виктора не знает, кто управляет квартирой не известно. Вызвали аварийщиков, полицию. Выломали дверь и выяснили, что лопнула труба в стояке, но не у Виктора, а между этажами. Перекрыли стояк во всем доме. Вторая история.
Леонид из Питера. Купил квартиру. Закрыл. Уехал. Не платил за электричество, отопление и газ. Т.к посчитал, что платить необязательно, если в квартире никто не живет. Вначале ему присылали напоминания об оплате. Но никто корреспонденцию не принимал. Потом отключили электричество, сняли счетчик газа. Позднее передали иск экзекутору. Завели дело по экзекуции и продаже его квартиры. Леонид прилетел через год. Электричества нет, газа нет. Квартира у экзекутора. Чешского языка Леонид не знает, законов тоже. Звонит нам. Подключили газ и поставили счетчик газа вообще только после его отъезда. Тоже после оплаты долгов, штрафом и пени. Пришлось нанимать адвоката. Чудом успели остановить производство. Оплатил все штрафы, пени, услуги экзекутора, адвоката. Сумма была такая, что хватило бы на 10 лет нашего доверительного управления.
Вот и думай, что лучше. Безусловно, если ты любишь по-горячей, адреналин, яркие незабываемые эмоции, то лучше обойтись без доверительного управления.
Л. Нет. Что-то мне твои рассказы не очень понравились. Я купила квартиру для отдыха, отпуска, релакса, а не для участия в съемках фильма ужасов.
Г. На самом деле у меня реальных историй за 15 лет скопилось очень много, но, думаю, на этом стоит остановиться.
Л. Понятно. Так что? Надо подписать договор? Оставить доверенность? Ключи? Что-то еще?
Г. Да. Ты забыла небольшой пустяк. Надо не забывать платить по договору в срок.
Л. И что там в договоре?
В двух словах.
Один раз в две недели мы посещаем вашу недвижимость. Проверяем состояние инженерный сетей, входной двери, окон, имущества. Если что-то сломалось и необходим ремонт организовываем его проведение. Контролируем весь процесс ремонта. Взаимодействуем с эксплуатационными и управляющими компаниями дома. Посещаем собрания собственников жилья вашего дома, кондоминиума и взаимодействуем с руководством. Контролируем своевременность оплаты за электроэнергию, газ, воду, интернет и т.д. Контролируем своевременность оплаты ежегодного налога на недвижимость. Помогаем правильно застраховать ваше имущество и контролируем своевременность оплаты страховки. В случае возникновения страхового случая реализуем ваше право на получение страхового возмещения либо покрытия страховкой ущерба третьим лицам. Консультируем по вопросам владения недвижимостью в Чехии и по правильной ее эксплуатации. Следим за корреспонденцией поступающей в ваш адрес и пересылаем ее вам. Во время вашего пребывания В МЛ, в случае поломки бытовой техники или мебели организовываем ее ремонт или замену, с ликвидацией старой, в случае необходимости. Меняем замки по просьбе владельца. Организовываем уборку при необходимости. Если вы решите продать свою недвижимость мы готовы организовать и это. Мы являемся лицензированным риэлтером.
В случае, если вы решили сдать свою недвижимость в аренду, мы продолжаем вам оказывать вышеперечисленные услуги в полном объеме. Если вы сдаете квартиру через наше агентство, спектр наших услуг увеличивается. Мы коммуницируем с арендаторами. Следим за правильной эксплуатацией вашей недвижимости, за своевременностью оплаты. Решаем конфликтные ситуации. Ежемесячно получаем от арендатора данные с приборов учета. Требуем от арендаторов своевременной доплаты, в случае перерасхода.
Выбор за вами. Спокойная жизнь и пассивный доход либо русская рулетка.