Brookweg 26 Nordhorn

Wonen met allure in het buitengebied van Nordhorn.

Te midden van het groen, in het prachtige buitengebied van de stad Nordhorn, mogen wij jou dit verrassend royale en vrijstaande landhuis aanbieden. Met een indrukwekkend volume van ca. 3.100 m³ en een perceel van maar liefst 14.670 m² is dit een buitenkans voor wie ruimte, comfort en vrijheid zoekt. Het perceel omvat niet alleen het grondstuk waarop de woning is gelegen, maar ook een gedeelte (ca. 9.270 m²) van het achtergelegen weiland – een prachtige combinatie van wonen en buitenleven op eigen terrein.

Wat je vanaf de voorzijde misschien niet direct ziet: het gehele woonhuis is onderkelderd! De kelder is verdeeld in meerdere praktische ruimtes die zich perfect lenen voor hobby’s, opslag, wellness of zelfs werk aan huis.

Luxe, rust en comfort
Binnen wacht je een oase van ontspanning. Zo is er een eigen sauna én een indoor zwembad, vanwaar je uitkijkt over de tuin en de omliggende weilanden. Hier ervaar je elke dag opnieuw het ultieme gevoel van vrijheid.
De inpandige dubbele garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, biedt niet alleen comfort maar ook directe toegang tot de woning.

Of het nu gaat om ontspanning, hobby of bergruimte – dit landhuis heeft het allemaal. Riante kamers, volop daglicht, eindeloze mogelijkheden.

Meer weten?
Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van luxe, leefruimte en landelijke rust? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere object graag in alle rust ervaren!

Bijzonderheden: 
Bouwjaar: 2008;
Kaveloppervlakte: 14.670 m² (wonen ca. 5.400 m² en weidegrond ca. 9.270 m²);
Woonoppervlak: ca.: 201 m² (excl. wellnessruimte);
Inhoud: ca. 3.100 m³;
Volumineus landhuis met weidegrond;
Baden en slapen op de begane grond;
Wellness met inpandig zwembad en sauna;
Dubbele garage ca. 59 m² met elektrische sectionaaldeur;
Eerste verdieping nog geheel naar wens in te delen;
Vloerverwarming begane grond en souterrain;
Voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbele beglazing;
* Warmwatervoorziening en verwarming middels een aardwarmtepomp NIBE fighter 1140, bouwjaar: 2007;
Energieausweis: A+, Endenergieverbrauch: 25,9 kWh/(m²a);
Kosten koper: 5% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten;
Aanvaarding in overleg.