บ้านแถวไม่ว่าจะกี่ตารางเมตร​ แม้แต่รวมกันแล้วไม่เกิน​ 150​ ตร.ม. ก็เข้าข่ายสถาปัตยกรรมควบคุม ใช่ไหม

ถามมา-ตอบไป

ถาม...อาจารย์​คับ​ สถาปนิกบอกว่า​ บ้านแถวไม่ว่ากี่ตารางเมตร​ แม้แต่รวมกันแล้วไม่เกิน​ 150​ ตารางเมตร​ ก็เข้าข่ายสถาปนิกควบคุมคับ​ เพราะบ้านแถวกับบ้านอยู่อาศัยความหมายแยกจากกันตาม​ กฎกระทรวง​ 55​ พรบ.สถาปนิกเค้ากล่าวถึงเฉพาะบ้านอยู่อาศัยที่มีพื้นทึ่ไม่เกิน​ 150​ ตารางเมตรคับที่ไม่เข้าข่าย​ ไม่ได้พูดถึงบ้านแถวคับ

ตอบ...อาคารอยู่อาศัย หมายถึง บ้านพักอาศัย(ประเภทบ้านเดี่ยว) บ้านแฝด บ้านแถวครับ ที่ถูกบังคับหรือจัดเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล
ส่วนอาคารอยู่อาศัย ประเภทอื่น ก็มีอีกเช่น หอพัก อาคารชุด(อยู่อาศัย ในข้อบัญญัติกทม.2544 มีนิยามคำนี้ไว้ ) และอาคารอยู่อาศัยรวมครับ

อาคารอยู่อาศัย จะหมายถึง ...“อาคารอยู่อาศัย” หมายความว่า อาคารซึ่งโดยปกติบุคคลใช้อยู่อาศัยได้ทั้งกลางวันและกลางคืน ไม่ว่าจะเป็นการอยู่อาศัยอย่างถาวร หรือชั่วคราว.....

“บ้านแถว” หมายความว่า ห้องแถวหรือตึกแถวที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งมีที่ว่างด้านหน้าและด้านหลังระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารแต่ละคูหา และมีความสูงไม่เกินสามชั้น

“บ้านแฝด” หมายความว่า อาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยก่อสร้างติดต่อกันสองบ้าน มีผนังแบ่งอาคารเป็นบ้าน มีที่ว่างระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคารด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างของแต่ละบ้าน และมีทางเข้าออกของแต่ละบ้านแยกจากกันเป็นสัดส่วน

“อาคารอยู่อาศัยรวม” หมายความว่า อาคารหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของอาคารที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยสำหรับหลายครอบครัว โดยแบ่งออกเป็นหน่วยแยกจากกันสำหรับแต่ละครอบครัว

ส่วนหอพัก คือ หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก แยกชาย หญิง ด้วยนะครับ

พระราชบัญญัติวิชาชีพสถาปัตยกรรม พ.ศ.2508 ถูกยกเลิกโดยพระราชบัญญัติสถาปนิก พ.ศ. 2543 จึงมีผลทำให้กฎกระทรวงต่างๆในพ.ร.บ. วิชาชีพสถาปัตยกรรมพ.ศ.2508 ได้ถูกยกเลิกไปด้วยนะครับ จึงต้องใช้ กฎกระทรวงกำหนดวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมพ.ศ.2549 มาพิจารณา ซึ่งถูกบังคับใช้จนถึงปัจจุบันนี้ครับ

ติดตามช่องทางอื่นๆได้ที่
Facebook Page : สถาปกวิทยาลัย
TikTok : สถาปกวิทยาลัย