السكن الاقتصادي بالمغرب: حساب مصاريف الموثق

في هذا الفيديو، سنستعرض جميع المصاريف التي يجب دفعها للموثق في المغرب عند شراء شقة في السكن الاقتصادي . سوف نشرح بالتفصيل كيفية حساب كل من هذه المصاريف، وكيفية تقديمها إلى الموثق بطريقة صحيحة وشفافة.
أولاً، تبلغ مصاريف التسجيل في المغرب حوالي 3 ٪ من قيمة العقار. وتشمل هذه المصاريف رسوم التسجيل والإعلانات والضرائب المحلية. سنوضح في هذا الفيديو كيفية حساب هذه المصاريف.
ثانياً، تكون مصاريف التحفيظ حوالي 1.5 ٪ من قيمة العقار. وتتضمن هذه المصاريف رسوم التحفيظ والإعلانات والضرائب المحلية الأخرى. سنوضح أيضًا كيفية حساب هذه المصاريف في هذا الفيديو.
ثالثًا، تكون تكاليف تقييد الرهن العقاري حوالي 0.5 ٪ من قيمة العقار. وتتضمن هذه التكاليف رسوم التقييد والإعلانات والضرائب المحلية الأخرى. سنشرح كيفية حساب هذه التكاليف في هذا الفيديو.
رابعًا، سنستعرض مصاريف الملكية، وهي المصاريف التي يجب دفعها للحصول على وثيقة الملكية الخاصة بالعقار. تختلف هذه المصاريف حسب قيمة العقار وحسب نوع الوثائق المطلوبة. سنوضح كيفية حساب هذه المصاريف والوثائق المطلوبة في هذا الفيديو.
وفي الأخير نستعرض أتعاب الموثق والضريبة على القيمة المضافة التي يجب إضافتها والتي تصل إلى 10 % من قيمة الاتعاب.
وفي الأخير نقوم بجمع كل هذه التكاليف و نقيم مجموع المصاريف التي يجب دفعها على سبيل المثال لشخص قام بشراء شقة في السكن الاقتصادي ب 30 مليون سنتيم، حيث إستفاد من الدعم المباشر للدلة المغرب والذي يصل قيمته الى 5 ملايين سنتيم وباقي المبلغ أي 25 مليون سنتيم هي القيمة التى دفعها هذا الشخص من ماله الخاص.