Cẩm nang về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ dành cho nhà đầu tư

🧭 CẨM NANG ĐẦU TƯ VINHOMES GREEN PARADISE – CẦN GIỜ
“Khi thiên nhiên, công nghệ và dòng tiền cùng hội tụ.”
🌍 I. TỔNG QUAN DỰ ÁN – BIỂU TƯỢNG SINH THÁI TOÀN CẦU

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu đô thị ESG++ đầu tiên tại Việt Nam, quy mô hơn 3.000 ha, tọa lạc tại bán đảo Cần Giờ, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 40 phút di chuyển.
Được quy hoạch bởi Royal HaskoningDHV (Hà Lan) và CK Aqua CG (Thụy Sỹ) – hai tập đoàn hàng đầu thế giới về hạ tầng ven biển và công nghệ sinh thái, dự án định hình chuẩn sống tương lai:

🌿 “Không chỉ xây dựng thành phố – mà kiến tạo niềm tin trường tồn của người Việt.”

🏗️ II. QUY HOẠCH VÀ PHÂN KHU

Dự án chia làm 4 phân khu lớn, mỗi khu mang một biểu tượng và chức năng riêng:

Phân khu Tên gọi quốc tế Quy mô (ha) Đặc trưng nổi bật
Khu A The Haven Bay – Vịnh Tiên ~953 ha Đô thị sinh thái ven rừng, giá khởi điểm 220–300 triệu/m²
Khu B The Green Bay – Vịnh Ngọc ~659 ha Trung tâm thương mại – du lịch – golf 18 lỗ, giá ~250 triệu/m²
Khu C The Paradise – Vịnh Thiên Đường ~318 ha Biệt thự siêu sang hướng biển, giá 450–500 triệu/m²
Khu D & E The Grand Island ~1.100 ha Khu nghỉ dưỡng cao cấp, resort và bến du thuyền quốc tế
🌳 III. TIỆN ÍCH & CÔNG TRÌNH BIỂU TƯỢNG

Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi ở – mà là kỳ quan đô thị hội tụ đủ mọi chuẩn sống cao cấp:

🏌️‍♂️ Bộ đôi sân golf 18 lỗ East–Sunrise & West–Sunset
Thiết kế bởi Robert Trent Jones và Tiger Woods – 2 huyền thoại golf thế giới.

🌊 Hồ nước mặn Paradise Lagoon – 800ha
Kỳ quan biển nhân tạo lớn nhất châu Á, biểu tượng “vịnh trong vịnh”.

🎭 Nhà hát Sóng Xanh – 7ha
Trung tâm biểu diễn và trình diễn ánh sáng nghệ thuật quốc tế.

🏖️ Khu vui chơi giải trí – 122ha
Tích hợp trung tâm thương mại, resort, casino, công viên nước, phố đi bộ.

🌴 Hệ thống giao thông xanh
Xe điện, du thuyền, sky tram, và bến cảng kết nối TP.HCM – Vũng Tàu.

💰 IV. DÒNG TIỀN VÀ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔹 Giá khởi điểm hiện nay:

Khu A: 220–300 triệu/m²

Khu B: 250 triệu/m²

Khu C: 450–500 triệu/m² (khu mở bán sau, giáp biển)

🔹 Dự báo tăng giá:

3 năm tới: tăng 30–40% khi cầu Cần Giờ khởi công và hoàn thiện san nền.

5 năm tới: tăng 80–100% khi hoàn thiện cầu, metro, và cảng logistic.

10 năm tới: có thể đạt 700–900 triệu/m² tại khu mặt biển, tương đương các đô thị biển quốc tế.

🔹 Giá trị cho thuê dự kiến:

Biệt thự nghỉ dưỡng ven hồ: 2.000–3.500 USD/tháng

Biệt thự biển, shophouse du lịch: 5.000–10.000 USD/tháng

Condotel & villa trong khu Lagoon: công suất thuê dự kiến 70–85%

⚙️ V. HẠ TẦNG KẾT NỐI – ĐỘNG LỰC TĂNG GIÁ

Cầu Cần Giờ (2025–2028): kết nối trực tiếp Nhà Bè – Cần Giờ.

Cầu Cần Giờ – Vũng Tàu (2026–2030): hình thành trục biển thương mại – du lịch.

Đường Rừng Sác mở rộng 6 làn: hoàn thành sớm nhất, kết nối trực tiếp cao tốc Bến Lức – Long Thành.

Cảng Logistic Cần Giờ 5 tỷ USD: động lực kinh tế – thương mại toàn vùng.

Metro & tuyến ven biển TP.HCM – Long Hải: kết nối du lịch liên vùng.

⚖️ VI. PHÁP LÝ & TIẾN ĐỘ

Đã phê duyệt quy hoạch 1/500.

Đang san lấp nền & thi công cọc móng (2025–2026).

Vinhomes cho vay 80%, ân hạn 2–3 năm.

Sở hữu lâu dài với đất ở; 50 năm cho đất thương mại – dịch vụ.

🧩 VII. RỦI RO VÀ GIẢI PHÁP
Rủi ro Phân tích Giải pháp đầu tư an toàn
Hạ tầng chưa hoàn thiện Cầu, metro, cảng đang triển khai Chọn vị trí trung tâm phân khu A & B để đón sóng đầu tiên
Dòng tiền đầu tư dài hạn Vốn lớn, lợi nhuận đến chậm Tận dụng vay ân hạn Vinhomes 3 năm, chia dòng tiền hợp lý
Cạnh tranh khu vực Xuất hiện nhiều dự án ven biển Green Paradise là dự án duy nhất ở TP.HCM có biển tự nhiên
💎 VIII. KẾT LUẬN – TẦM NHÌN NHÀ ĐẦU TƯ

“Ai sở hữu Vinhomes Green Paradise hôm nay – là đang nắm trong tay mảnh đất vàng của tương lai Việt Nam.”

Đây không chỉ là một thương vụ đầu tư, mà là cơ hội tham gia kiến tạo biểu tượng sống xanh quốc gia, sánh cùng những huyền thoại như Marina Bay (Singapore), Palm Jumeirah (Dubai), hay Forest City (Malaysia) – nhưng mang linh hồn và niềm tự hào Việt Nam.
#vinhomescangio
#camnangvevinhomescangio
#bachkhoatoanthuvevinhomesgreenparadise
#vinhomesgreenparadise