二手蝕劈快遞：九龍呎價1.5萬變1萬、大埔屋仔輸5球呎價7字頭｜黃金海岸呎價6千平過居屋｜荃灣4球多買入2球尾賣出｜天水圍半新盤輸5成！

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大家好，歡迎收睇《Wally Magazine》，今日係2025年1月14號，呢條係我哋頻道嘅第3條片。今集我哋會同大家詳細報道香港樓市最新蝕讓劈價成交快訊，當中包括屯門新屯門中心、大埔比華利山別墅及鑽石山曉暉花園等多個蝕讓個案。樓價下跌幅度驚人，部分業主更蝕讓30%離場！
精選蝕讓個案
1. 曉暉花園兩房蝕200萬沽出：4年間貶值29%，最新成交價500萬，呎價僅10,776元。
2. 屯門新屯門中心蝕30%成交：兩房單位以385萬售出，原業主5年間慘蝕155萬。
3. 大埔比華利山別墅蝕讓563萬：持貨14年仍虧32%離場，呎價低至7,385元，平過同區居屋！
4. 荃灣中心收租客蝕101萬離場：2房單位299萬成交，持貨8年虧逾百萬。
5. 白石角雲滙蝕讓229萬：內地專才678萬接手，原業主6年間虧蝕逾兩成。
6. 馬鞍山迎海賣樓換市區：業主以1,028萬蝕讓沽貨，7年間蒸發262萬。
7. 天水圍Wetland銀主盤開價「3字頭」：5年前買入價665萬，現以330萬開拍，跌幅超過50%！

🔍 樓市走勢分析近月二手市場蝕讓成交不絕，尤其新界地區跌幅尤為顯著。業界分析指，在高息環境未見改善之下，樓價可能進一步承壓，短期內或難見反彈。
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