Mieszkanie Sprzedaż 3-pok. 72 m2 BS2-MS-311116 Kraków, Krowodrza, Łobzów, ul. Juliusza Lea

:: LINK DO STRONY | https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-311116
Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1933 roku,

Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea. To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.

Szczegóły:

Powierzchnia: 72,3 m² – przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.

Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.

Kuchnia – możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym – elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.

Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania – oszczędne i niezależne rozwiązanie.

Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.

Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.

Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.

Stan techniczny bardzo dobry.

Atuty lokalizacji:

Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

Wyjątkowo dobra komunikacja miejska – przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.

Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana oraz urokliwej Młynówki Królewskiej z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.

Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego – serca Krakowa,

Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.

Plac Nowowiejski, będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.

Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum – doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.

Pozostałe informacje:

Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.

Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.

Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.

Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania – doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!

Dariusz Zieliński
tel: + 48 503-112-787
mail: darek. zielinski@sadurscy. pl

:: OPIS DODATKOWY |
Tytuł: Przy Parku Krakowskim 3pok/ul.Lea,Krowodrza/Łobzów
Instalacje: dobre
Piwnica: TAK
Balkon: TAK
RodzajBudynku: kamienica
Ogrzewanie: własne gazowe
DodatkoweOplatyWgLicznikow: gaz, woda, prąd
Woda: TAK
CzynszLetni: 470.52
Komunikacja: autobus, miejska, tramwaj
WysokoscPomieszczen: 3.20
Dojazd: asfalt
Pietro: 1p
CzynszZimowy: 470.00
PowierzchniaUzytkowa: 72.30
Ogrodzenie: TAK
MieszkanieStan: do zamieszkania
Glosnosc: ciche
PieterWbudynku: 3.00
Umeblowanie: TAK
NadajeSieNaBiuro: TAK
Gaz: TAK
Lokalizacja: Krowodrza, Łobzów - Kraków

Mieszkanie Sprzedaż 3-pok. 72 m2 BS2-MS-311116 Kraków, Krowodrza, Łobzów, ul. Juliusza Lea

:: LINK DO WIRTUALNEJ WIZYTY | https://my.matterport.com/show/?m=CPU...

:: DANE BIURA |
Agencja Bracia Sadurscy
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081, Kraków
biuro2@sadurscy.pl
12 630-90-45

:: KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::GRATIS |
Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.

::GWARANCJA |
Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na https://sadurscy.pl/zwrot-zadatku/ .