Ждёт ли австралийский рынок жилья крах? | Эпизод 35

Движется ли Австралия к жилищному кризису или мы просто вступаем в следующую фазу 18,6-летнего цикла недвижимости?

В этом выпуске подкаста The Folio Property Рис и Лаклан разбирают один из самых обсуждаемых вопросов в австралийской сфере недвижимости:

Действительно ли рынок недвижимости движется по предсказуемым циклам?
И если да… что это будет означать для Австралии в 2025, 2026 и далее?

Мы разбираем четыре фазы цикла, историю исследований Фила Андерсона, как эта теория связана с рынками США и что происходило во время прошлых спадов, таких как мировой финансовый кризис. Что ещё важнее, мы рассматриваем, готова ли Австралия к падению, почему растут спекуляции, что означает фаза «проклятия победителя» и стоит ли рядовым покупателям беспокоиться или готовиться к новым возможностям.

Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, покупателем первого жилья или просто интересуетесь будущим австралийской недвижимости, эта содержательная беседа, основанная на фактах, поможет вам разобраться в ситуации.

В этом выпуске вы узнаете:
Что на самом деле представляет собой 18,6-летний цикл рынка недвижимости
Почему он так популярен во всем мире и почему некоторые относятся к нему как к «культу»
Четыре фазы, через которые проходит каждый рынок
Что происходило с пика 2007 года → крах после мирового финансового кризиса → восстановление в 2012 году
Как происходит замедление в середине цикла (и почему COVID-19 вписывается в эту модель)
Как выглядит фаза «проклятия победителя» и почему период 2024–2026 годов важен
Почему австралийские рынки не упали так сильно, как американские, во время мирового финансового кризиса
Правда о частном долге, уровнях риска и уязвимости рынка
Почему материальные активы, такие как недвижимость, часто укрепляются во время спадов
Что делают умные инвесторы, когда рынки падают

Временные метки:

00:00 Введение

01:11 Обвалится ли австралийский рынок недвижимости?

03:03 Что такое 18,6-летний цикл?
05:59 4 фазы цикла недвижимости
08:55 Находится ли Австралия в состоянии большого долга
11:57 Факторы, определяющие каждый этап цикла недвижимости
14:07 Проблемы с самоуправляемыми суперфондами (SMSF)
17:45 Какие объекты недвижимости сохраняют свою стоимость во время спада
18:54 Когда рынок недвижимости Перта замедлится
23:15 Главный миф о недвижимости

Ключевые темы
Австралийский рынок жилья
Глобальные циклы недвижимости
Основы инвестиций в недвижимость
Экономическая история и рецессии
Мировой финансовый кризис против Австралии
Рост уровня задолженности
Риск спекуляций
Выбор времени выхода на рынок и долгосрочная стратегия

О подкасте Folio Property

Каждую неделю Рис Беддалл и Лаклан Делаханти анализируют самые важные темы, определяющие рынок недвижимости Австралии. От рыночных циклов до долга, стратегии, данных и реального мира — мы делаем недвижимость простой, честной и практичной.

📍Посетите наш сайт: https://follio.com.au/
📩 Свяжитесь с нами: [email protected]

📲 Подпишитесь на нас в социальных сетях:
Instagram:   / folliopropertypod  
TikTok:   / folliopropertypod  
Spotify: https://open.spotify.com/show/4Akt4N5...
Lachlan Delahunty:   / lachlandelahunty  
Reece Beddall:   / reece-beddall-294557b3  

Если вам понравился выпуск, поставьте лайк, подпишитесь и оставьте комментарий, чтобы поддержать канал. Присоединяйтесь к обсуждению.

#австралийскийрынокжилья #австралийскаянедвижимость #обновлениярынканедвижимости #инвестициивнедвижимость #недвижимостьавстралии #новостинедвижимости #ценыназемлю #экономикаавстралии #инвестициивавстралию #кризисжилищногорынкаавстралии #австралийскийрынокнедвижимости #спаднедвижимости #гфц