炒家心聲！買樓交稅平過買股票 　四球細價樓變炒家樂園｜《樓市燈神》｜01地產｜炒家｜Ken Sir呂宇健｜細價樓｜印花稅｜投資TALK｜東升西降｜Nvidia｜ChatGPT｜Deepseek

內文：每周財經節目《01樓市燈神》，搜羅港九、新界，甚至世界各地的樓盤及成交，深入分析各類型的物業，包括筍盤、正盤、蝕讓盤、騎呢盤和得意盤，旨在為觀眾提供全面的樓市資訊和最新動向，讓你在把握先機！

每年一度的《財政預算案》早前正式公佈，最受地產業界歡迎的新政策，一定係細價樓印花稅大減價，樓價400萬元或以下的住宅或非住宅物業，印花稅只係需要100元，即係只係象徵式收費，燈神覺得呢100蚊甚至連行政費都唔夠畀。印花稅大幅減少，即係買賣物業的交易成本大幅降低，燈神估計只會利好細價樓交投數字，不過樓價會唔會止跌回升，就係另一個問題。

不過近期「炒樓炒到癲」、FULL PAY豪斥2,565萬元狂掃5伙住宅的投資者Ken Sir呂宇健，似乎就對新政策睇得好樂觀。佢就同燈神講，預計樓價400萬元或以下的物業，睇嚟都會變「炒家樂園」，仲話依家印花稅率仲平過買股票。

《01樓市燈神》﹕炒家心聲！買樓交稅平過買股票 　四球細價樓變炒家樂園｜燈神
00:00 炒家心聲！買樓交稅平過買股票 　四球細價樓變炒家樂園｜燈神
00:15 樓價400萬或以下物業印花稅降至100元
00:57 Ken Sir料細價樓變「炒家樂園」
02:19 細價樓短炒所慳印款相等於6個月租金
04:00 作價390萬至399萬二手成交湧現
04:44 不合理「壓價」慳稅個案 或惹逃稅嫌疑

《投資TALK》﹕「東升西降」有運行　港股「AI三寶」勢復刻ChatGPT行情？
05:05 股王Nvidia受累兩原因股價績後瀉8%
05:55 Deepseek橫空出世帶動港股重拾動力
06:38 黃國英推介阿里騰訊及中芯

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