Giá BĐS Hải Phòng tăng cao. Cập nhật giá đất quận An Dương | Thọ Đỗ BĐS

Giá BĐS Hải Phòng tăng cao. Cập nhật giá đất quận An Dương | Thọ Đỗ BĐS
Thị trường bất động sản An Dương (Hải Phòng) đang chứng kiến sự sôi động trở lại vào cuối tháng 4/2025. Đặc biệt, các khu vực như đường Máng Nước – An Đồng, Hoàng Huy An Đồng, và khu tái định cư Vân Tra trở thành điểm nóng với lượng giao dịch tăng cao, nhiều lô đất được bán chỉ trong 1–2 ngày, cho thấy nhu cầu lớn từ nhà đầu tư và người mua tích sản. Giá đất tại đây đã có nơi chạm ngưỡng 70–90 triệu/m², mức cao nhất từ trước đến nay tại khu vực này.

Sự tăng nhiệt này đến từ nhiều yếu tố cộng hưởng: thị trường vàng, chứng khoán và các kênh đầu tư khác đang biến động, khiến dòng tiền tìm nơi trú ẩn an toàn hơn – mà đất nền, đặc biệt ở vùng ven đô thị lớn như An Dương, là lựa chọn hàng đầu. Ngoài ra, nhu cầu thực tế của người dân địa phương và kiều bào về nước cũng góp phần quan trọng vào sức cầu hiện tại. Tại An Dương, nhiều người mua không vay ngân hàng mà dùng tiền nhàn rỗi, điều này khiến thị trường vững hơn, ít bị ảnh hưởng bởi rủi ro tài chính.

Tuy nhiên, bên cạnh cơn sốt giá, bài học rút ra là nhà đầu tư cần tỉnh táo và bám sát giá trị thật của bất động sản. Không nên chạy theo đám đông hay tin đồn, mà phải phân tích kỹ về pháp lý, hạ tầng, dân cư, khả năng khai thác sử dụng và tiềm năng thực tế của từng khu vực. Những khu đất có pháp lý rõ ràng, kết nối giao thông thuận tiện, và dân cư đông đúc vẫn luôn là lựa chọn an toàn hơn trong dài hạn. Đây cũng là kinh nghiệm thực tế của người chia sẻ – từng đầu tư bất động sản tại An Dương từ thời giá đất còn rất thấp, đến nay vẫn giữ được tài sản tốt là nhờ nhìn vào giá trị, chứ không chạy theo sóng.