2주택자세금폭탄맞는다/똘똘한한채더몰리는이유

✔️ *고가 2주택자도 과세 대상*
기준시가 12억 초과 주택 2채 보유 시,
전세보증금 총액이 12억 초과하면 간주임대료 과세 대상!

✔️ *고가 2주택자도 과세 대상*
기준시가 12억 초과 주택 2채 보유 시,
전세보증금 총액이 12억 초과하면 간주임대료 과세 대상!

✔️ *과세 방식은?*
기존 3주택 이상 → 3억 초과 보증금에 세금
이번 개정 → 2채 합쳐 보증금 12억 넘으면 과세

✔️ *세부 계산 방식*
초과 보증금의 60%에 정기예금이자율(현재 3.5%) 적용

✔️ *영향은?*
고가 주택 보유자 세 부담 ↑
똘똘한 한 채 선호는 더욱 강화될 전망