Значение согласия банка для сохранения ипотеки при банкротстве

В этом видео я расскажу какое значение имеет согласие банка (залогового кредитора) для сохранения ипотеки при банкротстве. Продадут ли ипотечное жильё (ипотеку), если залоговый кредитор возражает против утверждения отдельного мирового соглашения и сохранения ипотеки.

1. Статья 213.10-1 Закона о банкротстве (127-ФЗ)

Эта статья устанавливает условия для заключения отдельного мирового соглашения (сохранения ипотеки). Согласие банка является одним из её условий.

2. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 27.04.2023 № 305-ЭС22-9597 по делу № А41-73644/2020

Это Определение даёт суду ПРАВО утвердить отдельное мировое соглашение без согласия залогового кредитора, если его "экономическое положение не ухудшается, как если бы банкротства не было".

Но, обратите внимание, что это именно ПРАВО, а НЕ ОБЯЗАННОСТЬ. Поэтому суд может и не воспользоваться этим правом, как следствие, не утвердить мировое.

Но большинство судей пользуются этим правом на утверждение мирового без согласия банка, если соблюдается следующий комплект условий: нет просрочки по ипотеке, есть платёжеспособное третье лицо, тот же график платежей (тот же срок) и те же суммы платежей (в идеале - даже чуть больше).

Номер мартовского дела с ВТБ: Дело № А40-111049/24-38-288 «Ф» от 05.03.2025.

Для консультации пишите в Whatsapp: +7 911 500 22 02

#НатальяЗвягинцева #каксписатьдолги #банкротство #ипотекаприбанкротстве #сохранениеипотекиприбанкротстве