부동산 법인 절세 방법(재테크,투자,돈)ㅣ김인화 2부 [후랭이TV]

▶김인화 유튜브 https://bit.ly/2xsijZe
▶김인화 블로그 https://bit.ly/2QPEorz
▶세무사 사용 설명서 https://bit.ly/3aoe27r
『후랭이TV 멤버십』 http://bit.ly/3czJ26c

안녕하세요 후랭이입니다^^
김인화 세무사님과 함께 부동산법인으로 투자하는 방법에 대해
이야기를 나누었습니다.


[부동산 1인 법인 절세 방법]
1. 부동산 법인이 부담하는 세금은?
개인은 소득세, 증여서, 퇴직소득세 등으로 구분되지만 법인이 번 돈은 법인의 순자산을 증가시키는지 여부에 따라 모두 법인세로 부과된다. 개인은 인적공제가 있지만 법인은 사람이 아니기 때문에 인적공제가 없다.

2. 부동산 법인을 만들면 나가는 비용
자본금을 얼마 설정하느냐에 따라 비용이 달라진다. 법인 설립하자마자 대출을 받느냐에 따라 자본금이 달라질 수 있는데 이에 따라 등록세가 달라진다. 또한 과밀억제권역 안팎에 따라 달라진다. 대략 250~300만원 정도로 볼 수 있다.

3. 취득세 중과를 피하는 방법. 그러나
수도권 안에 있는 부동산을 취득하고 싶을 경우에는 과밀억제권역밖에 법인을 내고 임대용으로 부동산을 사면 취득세 중과를 피할 수 있다. 다만 구디/가디에 본점을 두고 서울 부동산을 취득할 때 취득세 중과를 하지 않는 혜택을 주긴 한다. 정부가 지정한 업종이 아닌 상황이 적발되는 경우 문제가 될 수 있다.


『묻지마 투기꾼이 아닌 공부하는 투자자가 되겠습니다』


【후랭이TV 구독하기】
https://goo.gl/hu7v7V


【후랭이TV의 다른 영상】
[후랭이가 만난 사람] https://goo.gl/M94tQh
[공부하는 후랭이] https://goo.gl/L79r53
[책 읽는 후랭이] https://goo.gl/yKcEV7
[후랭이 더 라이브] https://goo.gl/FMibHT


【Contact】
[후랭이 E-mail] [email protected]
[후랭이TV 카페] http://bit.ly/2K7W9Oi
[후랭이TV 플러스친구] http://bit.ly/2J2B7Sk
[후랭이 블로그] https://goo.gl/4TKV5t