🇧🇬💵👉Ипотека в Болгарии для Россиян и иностранцев из стран СНГ: условия, проценты

⚡Портал о зарубежной недвижимости: https://reitinvest.top
👉Недвижимость в Болгарии: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
📌Заказать бесплатную консультацию: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545...
📌Заявка на ознакомительный тур по недвижимости острова Кипр: http://reitinvestors.ru/turpokipru/

📌Заявка на апартаменты на Кипре от 35 000 Евро: http://reitinvestors.ru/stranitsa-545...

📌10% годовых гарантированный доход от недвижимости в Таиланде : http://reitinvestors.ru/thailanding/?...


👉Недвижимость Северного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость Южного Кипра: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость в Таиланде: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость в Испании:
https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость в Германии: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость в Турции: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость Франции: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...
👉Недвижимость Великобритании: https://reitinvest.top/page/nedvizhim...

☝Полезные статьи о Кипре: https://reitinvest.top/kipr
☝Польезные статьи о Таиланде: https://reitinvest.top/tailand
☝Полезные статьи о Болгарии: https://reitinvest.top/bolgariya
☝Полезные статьи об Испании: https://reitinvest.top/ispaniya
☝Полезные статьи о Германии: https://reitinvest.top/germaniya

Уникальные особенности ипотечного займа в Болгарии
Ипотека на недвижимость в Болгарии имеет некоторые отличительные черты, которые присущи только этой стране. Их следует учитывать, оформляя долгосрочный кредит.
· 1. Нет необходимости обязательного страхования жизни.
В большинстве европейских стран при оформлении ипотечного кредита требуется оплатить страхование жизни и, как правило, это не дешево. Ипотека в Болгарии не требует такого условия.
· 2. Депозит с платежами за 6 месяцев.
Данное требование появилось относительно недавно, но его приняли на вооружение все коммерческие банки. От клиента требуют не только внести на счет сумму первоначального платежа, но и сумму равную шести ежемесячным платежам. Без необходимой суммы на счету банк не одобрит Вам кредит.
· 3. Досрочное погашение кредита наказуемо.
Если ипотечный кредит будет погашен досрочно, то заемщику придется заплатить штраф от 4 и до 5% от общей суммы займа. Это штрафные санкции, с помощью которых банк покрывает свои потери.
· 4. Комиссия за обслуживания кредита.
Купить квартиру в Болгарии в ипотеку не получится без дополнительных выплат. В частности, за обслуживание кредита коммерческий банк взымает 0,5% от займа. Сумма будет разбита на равные части и включена в обязательный ежемесячный платеж.
Кроме того, ипотека в Болгарии имеет одну очень интересную особенность. Если соискатель кредита женат (замужем), то его супруга (супруг) автоматически становятся со-заемщиком. То есть долг на вполне законных основаниях может быть взыскан с мужа (или жены) заемщика.
При этом, согласие супруга не требуется. Это стоит учитывать, оформляя кредитный договор, так как нередки случаи, когда люди разводились и вынуждены были выплачивать половину ипотечного кредита.
Основные требования для получения ипотечного кредита в Болгарии
Ипотека в Болгарии по большому счету не отличается от кредитования в других европейских странах. Основное отличие состоит в том, что при расчетах используются не привычные евро, а национальная валюта Болгарии – левы.
Купить квартиру в Болгарии в ипотеку можно на следующих условиях:
· Возраст заемщика от 21 года и до 60 лет. Но если заемщику больше 50 лет, то срок ипотеки не превысит 10 лет.
· Процентная ставка фиксирована на весь срок ипотеки. В зависимости от банка она составляет от 8,5% и до 9,5%.
· Максимальный срок ипотечного кредитования - 20 лет. Но рассчитывать на столь длительный заем можно лишь людям до 40 лет. После достижения этого возраста кредит будет одобрен на меньший срок.
· Сумма кредита– не более 60% (до 300 тысяч левов) от стоимости недвижимости. Таким образом, первоначальный взнос составит как минимум 40%.
Все требования разумны и удобны, что позволяет взять ипотеку в Болгарии даже людям со средним уровнем доходов.
Дополнительные расходы при оформлении ипотечного кредитования
Как и в любой другой стране мира, ипотечный заем потребует дополнительных расходов, к которым относят:
· Обязательное страхование недвижимости – около 1000 левов в год.
· Гербовый сбор за оформление документов - порядка 100 левов.
· Независимая оценка недвижимости - 500-600 левов.
· Государственный налог на приобретении недвижимости - 2% от стоимости жилья.
· Услуги юриста за подготовку, перевод и оформление документов – 2000 левов.