(139) 계획관리 대지·전 포함｜구옥 농가주택과 1,926평 토지｜아궁이 있는 사랑채·야산 대나무밭｜서산 부석면

안녕하세요.
서산토지 대표부동산 아워찐부동산정보tv입니다.

오늘 소개할 매물은
서산시 부석면에 위치한
구옥 농가주택과 약 1,900평 규모의 토지를 소개해 드립니다.
본 매물은
✔ 대지·전·임야는 서로 붙어 있고
✔ 논은 분리된 위치에 있는 구성으로,
토지 구조를 정확히 이해하고 접근하셔야 하는 매물입니다.
특히
대지와 전이 계획관리지역으로
주거와 토지 활용을 함께 고려하실 수 있으며,
주택에는 아궁이가 남아 있는 사랑채가 있어
구옥 농가주택의 분위기를 잘 살리고 있습니다.
또한
뒤쪽으로는 야산과 대나무밭이 집 옆과 뒤를 감싸고 있어
조용하고 아늑한 주거 환경이 특징입니다.
영상 중간에는
토지경계와 토지 물건표를 통해
토지 구성과 위치를 한 번 더 정리해 드리니
끝까지 시청해 주시기 바랍니다.

문의사항 연락주시면 고객님과의 신뢰를 최우선으로 상담해드리겠습니다.
상담문의 : ☎ 010-3308-0925

[매물 정보]
• 거래형태: 매매
• 위치: 충남 서산시 부석면
• 등기사항: 토지 O / 주택 X
• 토지면적: 6369㎡ (약 1926평)
대지 144평, 전 239평, 임야 480평, 답 1,063평
• 지목: 대,전,임야,답
• 용도지역: 계획관리지역,생산관리지역,보전관리지역
• 건폐율/용적률: 20~40% / 80~100%
• 진입로: 국유지
• 건축연면적: 93㎡ (약 28평)
• 층수: 단층
• 주구조: 옛날목구조
• 지붕: 양철
• 주용도: 단독주택
• 수도: 상수도
• 난방: 화목/기름보일러
• 취사: LPG
• 오폐수: 개별정화조
• 부대시설: 비닐하우스
• 주방향: 남서향
• 주차: 옥외 주차 1대
• 사용승인일: 무허가미등기건물
• 내부구조: 방3, 욕실1,
• 입주: 협의 입주 가능
• 가격 : 영상내 표기
※ 의뢰인 동의 하에 주소 비공개합니다.

[입지 및 주변현황]
• 부석면면 소재지 차량 약 10분
• 버스정류장 300미터 거리 위치
• 마을 주변으로 농경지와 야산이 어우러진 전형적인 농촌 환경

[매물 특징]
• 구옥 농가주택 단층 구조로
실사용 및 관리가 비교적 편리한 형태
• 아궁이가 남아 있는 사랑채 구조로
전통 농가주택의 정취를 느낄 수 있는 매물
• 대지·전은 계획관리지역,
임야(야산)와 함께 붙어 있어
주거와 토지 활용을 연계해 검토 가능
• 논 토지는 분리된 위치에 있어
농지 활용 또는 장기 보유 등
별도 운용이 가능한 구조
• 주택 주변 여유 공간을 활용한
텃밭·정원·부속시설 구성 검토 가능

서산, 태안, 당진 부동산 매매 전문 중개

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대표 : 유태영 (공인중개사/토지개발분석사)
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