Villamos Biztonsági Felülvizsgálat ingatlan adás-vételnél

Weboldalunk: https://vbf24.hu
A villamos berendezéseket rendszeresen ellenőrizni kell. Az ellenőrzés szükséges:
A berendezés létesítésekor, az első üzembe helyezés előtt.
Rendkívüli események után.
Átalakítás vagy javítás esetén, mielőtt újra használatba kerül.
Meghatározott időközönként.
Bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, ha nincs 6 éven belüli ellenőrzési dokumentum.
Lakóépületekben lévő lakások esetén a felülvizsgálat kötelező bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor, ha nincs 6 éven belüli ellenőrzési dokumentum.

Lakóépületekben lévő, bérleménynek nem minősülő lakások esetén az időszakos felülvizsgálat elhagyható, ha:

Fázisonként 32 A-nél nem nagyobb túláramvédelem van.
30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsoló védi a berendezéseket.
Tulajdonosváltáskor mindig kötelező a felülvizsgálat, függetlenül az időszakos felülvizsgálat alóli mentességtől.

Az ügyvédnek tájékoztatnia kell a feleket a jogügylettel kapcsolatos jogi kockázatokról, beleértve a villamos biztonsági felülvizsgálat elmaradásából eredő kockázatokat is. Az eladónak kötelező elvégeztetni a felülvizsgálatot.

Adásvételek esetén fontos a villamos biztonsági felülvizsgálat, különösen a kellékszavatosság miatt. Az eladott ingatlannak lakhatásra alkalmasnak kell lennie, kivéve, ha a szerződés másként rendelkezik. A hibás teljesítés nem áll fenn, ha a vevő a hibát a szerződéskötéskor ismerte vagy ismernie kellett. Ha az eladó átadta a felülvizsgálati dokumentumot, akkor a vevő nem hivatkozhat a hiányosságokra.