김포 패션아울렛 타운 인근 상가임대 ^ 장기동 바리미사거리 도로변 접하는 1층 전시판매점 임대 부동산

[김포시 장기동 상가 임대] ▶문의 031-984-8009
안녕하세요. 김복방 부동산 중개 입니다/

오늘 소개하는 부동산 매물은 김포시 장기동에 위치하는 1층 상가임대 매물입니다.
김포의 중심을 연결하는 48번 국도변에 접하고 있으며, 김포패션아울렛타운이 위치하는 바리미사거리 인근에 올라간 건물중 1층 매장입니다. 상가 입점시 노출 및 광고 효과는 아주 좋은 매장입니다.
해당 상가 건물은 도로변에서 보면 3개층으로 보이는 건물이고, 임대 상가는 1층에 위치하는 매물입니다. 48번 국도에서 보면 2층에 있는 것처럼 보이고, 건물을 돌아 주차장에서 보면 1층에 위치하는 모습입니다.

대로변에 접하는 대지는 자연녹지지역에 위치하고, 지목은 대지이며, 대지의 면적은 295평입니다.
건폐율 20%를 적용하는 지역으로 건축된 건물은 3개층으로 올라간 상태이고,
임대로 소개하는 매장은 1층에 해당됩니다.
도로변에서 1층으로 보이는 매장은 철근콘크리트 구조로 되어 있고,
1층과 2층은 일반철골구조로 건축된 상가건물입니다.
2019년 09월에 준공을 받은 건물이고, 건축물 대장에 기재된 용도는
제1,2종 근린생활시설 소매점, 휴게음식점으로 등록이 되어 있습니다.
일반음식점으로 입점을 하시는 업종은 협의하여 용도변경이 가능합니다.
해당 상가의 임대면적은 1층 전체면적 59평입니다.
매장은 네모 반듯한 정사각형 구조로 버리는 공간없이 실속있게 사용이 가능한
매장으로 보시면 될거 같네요.
주방이 놓이는 공간 밖으로 가설물을 설치하여 창고로 사용할 수 있는 공간이 있어서
추가적으로 넓은 공간을 사용할 수 있는 매장이기도 합니다.

위치적 장점 및 대로변에서 노출되는 매장의 모습으로 봐서는 전문음식점, 식당, 가든음식점등 식당, 카페 업종도 좋구요. 인근지역의 특성상 전시판매매장, 소매점, 판매점 등등의 목적으로
입점을 하셔도 좋은 입지적 장점이 많은 상가임대 매물입니다.

더 궁금한 내용과 매장을 둘러 보실 분들은 김복방으로 문의해 주시면 안내해 드리겠습니다.

[토지 공부 현황]
소재지 : 김포시 장기동 [김포패션아울렛타운 인근]
토지이용계획 : 자연녹지지역
지목 : 대
면적 : 대지 976㎡ [295평]

[건축물 공부 현황]
사용승인일 : 2019.09
주용도 : 제1,2종 근린생활시설[소매점,휴게음식점]
주구조 : 일반철골조
건물배치 : 동향[전면유리창 기준]
건축물 면적 및 층수
1층 : 194.25㎡ [59평]
기타사항
단독건물 1층 매장, 48번국도변 접함, 김포패션아울렛타운인근
도로변 광고 효과 좋음,주차 공간 많음,주방창고 가설물 설치공간

[계약 조건]
보증금 1억5천만원 / 임대료 600만원
무권리
일반음식점 임대시 용도협의 가능

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상호명 : 김복방 부동산중개
등록번호 : 제 41570-2021-00254호
공인중개사 : 민우철
전화번호 : 031-984-8009
주소 : 경기도 김포시 걸포로 186, 1층 (구.운양동 114-2번지)
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