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【马光远】马光远：房地产调控继续收紧，二手房贷款要停贷了吗？
Автор: 真知灼见
Загружено: 2025-12-15
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近期关于部分城市二手房停贷的报道引发了市场广泛关注。本视频中，马光远老师澄清，这些报道存在夸大其词之处，实际上没有针对二手房的全面停贷政策。他解释称，银行信贷额度紧张，审批时间延长，特别是对小型城商行影响较大，这主要是由于去年底央行与银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》所致，该通知对个人住房贷款和开发企业贷款比例进行了严格限制。在此背景下，部分城市房贷利率上升成为必然的市场现象。
马光远强调，当前房地产调控力度空前严厉，金融端收紧是其重要举措。尽管LPR保持稳定，但实际房贷利率已悄然上涨。他提醒购房者，不要陷入房价永远上涨的误区，并以深圳市场为例，警示在严厉调控下房价可能面临下跌的风险。他建议购房者充分了解所在城市的房地产市场状况，理性判断。视频最后呼吁媒体在报道房地产信息时应保持客观，避免为吸引眼球而过度解读政策，引发不必要的市场恐慌，并重申政策目标是实现房地产市场的平稳健康发展，保障以居住为目的的合理购房需求。
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