【賃貸不動産経営管理士】オーナーチェンジで賃貸借契約は継続？契約による賃貸人変更を徹底解説！
Автор: 賃貸管理士塾【賃貸不動産経営管理士試験の個別指導】
Загружено: 2025-11-29
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オーナーチェンジ（契約による賃貸人の変更）があった場合、
借主の賃貸借契約はどうなるのか？
新しいオーナーへ契約は当然に引き継がれる？
借主の承諾は必要？
敷金や原状回復の関係はどう変わる？
試験で問われやすい「対抗要件」との関係は？
など、受験生がつまずきやすい部分を一つずつ整理していきます。
▶試験対策ポイント
賃貸不動産経営管理士試験では、
オーナーチェンジと「賃貸借契約の効力」がセットで出題される傾向があります。
特に以下は必ず押さえておきましょう：
契約による賃貸人の交代は“当事者間の契約”で可能
借主の承諾が必要か？
敷金返還義務の承継関係
原状回復義務との関係
対抗要件がある場合・ない場合の違い
売買による移転（当然承継）との違い
これらを明確に理解すると、実務にも応用でき、試験の得点力も大きく上がります。
▶こんな方におすすめ
賃貸不動産経営管理士試験の受験生
オーナーチェンジの法律関係を理解したい方
賃貸借契約の改正点を整理したい方
直前期に効率よく得点を伸ばしたい方
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