Полное руководство по покупке недвижимости на берегу водоема в Северном Мичигане

В этом видео объясняется, как оценивать недвижимость на берегу в Северном Мичигане, уделяя внимание не только самому дому, но и береговой линии. Рассматриваются факторы, наиболее влияющие на долгосрочную стоимость, удобство использования и удовлетворенность, включая ориентацию, тип дна, глубину воды, высоту над уровнем моря, эрозию и получение разрешений.

В видео рассматривается, как различные характеристики береговой линии влияют на повседневное использование, стоимость при перепродаже и обслуживание, с примерами, взятыми с берегов озера Мичиган, заливов и внутренних озер. Объясняется, почему два объекта недвижимости, которые кажутся похожими в интернете, могут вести себя совершенно по-разному на месте.

В видео также описывается, как зонирование поселков, правила краткосрочной аренды и ограничения ТСЖ различаются в округах Лилано, Гранд-Траверс и Бензи, и почему эти различия необходимо понимать, прежде чем делать предложение. Цель — предоставить четкую основу для оценки недвижимости на берегу, исходя из того, как она функционирует в течение всего года.

Электронная почта: sander@sanderscott.com
Телефон: 231-386-0962
Веб-сайт: https://www.sanderscott.com
Записаться на встречу: bit.ly/ConnectWithSander

#жизньнаберегу
#домнаберегуозера
#доманапляже

00:00 Введение
01:14 Почему береговая линия важнее дома
02:03 Ориентация: восход солнца против заката
03:11 Тип дна: песок, камень и удобство использования
03:50 Высота над уровнем моря и доступ к воде
04:45 Эрозия, разрешения и правила EGLE
05:50 Глубина воды и вопросы причаливания
06:45 Правила зонирования поселка и краткосрочной аренды
09:11 Качество воды, сорняки и сезонные условия
09:38 Сравнение озер и округов в Северный Мичиган
10:33 Как на самом деле оцениваются объекты недвижимости на берегу
11:10 Что включает в себя оценка недвижимости на берегу