#326

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後悔しないための住宅維持・メンテナンス計画：知っておくべき3つのポイント！
家づくりで「後悔先に立たず」とならないために、建築前に必ず知っておきたい住宅の維持費とメンテナンスの真実を徹底解説！

新築時に見落としがちなライフサイクルコスト（LCC）を抑えるための、「設計」「素材・構造」「ランニングコスト」の3つの重要なポイントを具体的な例を交えてお話しします。

高い買い物だからこそ、目先の価格や便利さだけでなく、10年後、20年後のコストをトータルで見て、後悔しない家づくりをしましょう！

💡 動画の主なトピック
〇0:00 オープニング：後悔しないために「先に知る」重要性
〇1:17 【知識】 ガス器具と家電製品の部品保持期間の違いから見る耐用年数
　・家電（例：エコキュート）は10年、ガス器具（例：エコジョーズ）は15年？
〇2:43 【ポイント１】暮らし方と設計（間取りの可変性）
　・家族構成の変化に対応する間取りの重要性
　・ファミリークロークの落とし穴：本当に必要なのは「可変性」のある部屋！
　・造作せず、フレキシブルに使える部屋を作る工夫
〇8:31 【ポイント２】素材と構造（耐久性・長持ち）
　・合板フローリング vs 無垢材：耐久性の違い
　・「長持ち」の定義とは？試験データに騙されないための視点（紫外線・湿気など）
　・ビニールクロスは要注意！ 耐久年数10年の理由と張り替えの難しさ
〇13:04 【ポイント３】ランニングコスト（トータル費用）
　・高熱費：エコキュート vs エコジョーズのサイクル費用
　・太陽光発電の真実：導入コスト、売電、廃棄費用のトータル計算の必要性
　・住宅ローン：金利だけでなく初期手数料を含めた総支払額で比較
　・税金：固定資産税が高い建材・設備とは？（ビニールクロス、サイディングなど）


#住宅維持費 #家メンテナンス #家づくり #注文住宅 #ライフサイクルコスト
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