Pourquoi 40 millions de propriétaires vont tout perdre d’ici 2026

Le marché immobilier paraît plus solide qu’il ne l’est réellement. Derrière des prix élevés et des messages rassurants, des fragilités structurelles s’accumulent et sont largement sous-estimées. Cette combinaison de calme apparent et de tensions croissantes pourrait conduire, d’ici 2026, des dizaines de millions de propriétaires à une situation critique.

Dans cette vidéo, nous analysons pourquoi près de 40 millions de propriétaires sont particulièrement exposés, quel rôle jouent les taux d’intérêt, le refinancement et l’endettement, et pourquoi les risques immobiliers se manifestent souvent avec retard. Nous expliquons en quoi les cycles passés révèlent un schéma inquiétant et pourquoi les prochaines années pourraient être déterminantes.

Nous faisons la distinction entre les faits observables et leur interprétation, présentons des scénarios réalistes selon l’évolution du marché et identifions les signaux clés qui indiqueraient une aggravation ou une stabilisation de la situation — sans panique, sans sensationnalisme et sans simplification excessive.

Ce contenu est à but éducatif. Nous gérons le risque.

Chapitres

00:00 - Pourquoi l’immobilier n’est plus un pilier de sécurité
01:35 - La concentration du patrimoine et la dépendance au crédit
03:10 - Le mécanisme des cycles immobiliers et du levier
04:55 - Le rôle central du crédit et de la liquidité
06:30 - Banques, acteurs non bancaires et contraction du financement
08:05 - Emploi, revenus et fragilité des ménages
09:40 - Dynamiques régionales et comportements des investisseurs
11:10 - Psychologie du marché et rupture des anticipations
12:40 - Le cadre politique et les limites des interventions
14:00 - Conclusion structurelle et lecture du risque immobilier

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