Інвестиції у паркомісця! Простий старт від $5000

Інвестиції у паркомісця! Простий старт від $5000
   • Інвестиції у паркомісця! Простий старт від...  

Хто тільки починаєте свій шлях в інвестуванні, цей варіант може бути актуальний для вас.

0:25 Спосіб входу в угоду:
Купити паркомісце від забудовника на ранньому етапі будівництва.
При такому варіанті можливо непогано заробити на капіталізації, тобто збільшенню вартості паркомісця.
Здавати в оренду таке паркомісце також буде можливо, але після того, як в будинку заселяться 70-80% квартир.
Не всі покупці квартир можуть собі дозволити купити додатково паркомісце.
Після того, як будинок вводиться в експлуатацію, люди роблять ремонти, починають жити в квартирах, і приходить час коли немає місця куди паркувати авто.
Тоді жителі задають собі запитання покупки або оренди паркомісця.
1:10 Поріг входу: 5-20 тис. дол.
1:25 Позитивний варіант виходу з угоди: Продати паркомісце, коли жителям будинку критично не буде місця де паркувати авто.
1:37 Цикл угоди: 1. Покупка паркомісця; 2. Очікування побудови будинку і заселення жителями; 3. Продаж паркомісця або здача в оренду.
1:51 Що очікувати (орієнтовно): +30-100% від вартості покупки при продажі, +3-5% річних при здачі в оренду.
2:13 Ризики: Всі що зв'язані із новобудовами.
2:19 Плюси: Не потрібно робити ремонти. Низький поріг входу. Можливість розтермінування від забудовника.

2:29 ⭐️ Деталі:
📃 Коло будинку, де купуємо паркомісце повинна бути мала кількість місць для паркування, або місця для паркування повинні бути взагалі відсутні.
📃 Не всі забудовники продають паркомісця якщо не куплялась квартира.
📃 Є можливість продати паркомісце по переуступці, поки не отримане право власності.
📃 Якщо для в'їзду до паркомісця потрібен пульт, беремо в орендаря депозит за вартість пульта. Депозит повертаємо коли орендар перестає користуватись паркомісцем і віддає пульт.
📃 Вибираємо паркомісце зі зручним заїздом, близько до виходу в під'їзд, уникаємо кутові паркомісця де є ризик пошкодження автомобіля іншими авто.
📃 При можливості підключаємо зарядку для електромобіля, це може значно збільшити вартість продажу або оренди, через дефіцит такого типу паркомісць.

⭐️ Про мене:
Мене звати Андрій Бринь:
Підприємець з 2012 року
Приватний Інвестор з 2018 року
Ділюсь своїм досвідом, який допоможе вам побудувати активи та створити вашу фінансову свободу.
📃 Instagram:   / andreybryn  
📃 Facebook:   / bryn.invest  
📃 TikTok:   / bryn.invest