年化收益率高达58% 的房产投资，您听说过吗？

人无法赚取他认知之外的钱，故您只有有了新认知，就能带您赚取高额收益。

让我们用这个实例来传输一个新思路、新认知：

2014年10月我在Barrhaven帮一个客户从开发商处购入一套四卧室双车库的独立屋，总价48万--首付9.6万，贷款38.4万. 交易费4千，客户实际支出10万整。然后十年里一直处于出租状态。十年内租金完全可以覆盖所有的费用。2024年10月，带着优质租客（每月租金$3000）出售，成交价98万,还了剩余的24.6万贷款，支付销售费用5万，最终拿到68万多现金。 十年前投入10万，现在收回68万,纯收益58万，十年间的平均年化收益率：58÷10÷10=58%,是不是很夸张，很惊人！


这样的年化收益率得益于以下几个方面：

1, 渥太华目前的的房价还不算高，还可以实现以租养房的策略。

2, 由于房产投资是银行认可的最安全的投资，故可以拿到80%的长期贷款，这个金融杠杆的使用是取得如此高年化收益率的关键。

3, 渥太华的房价基本上保持着每十年翻一翻的上涨节奏，这也为高年化收益率打下基础。


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