청주단독주택매매 신축 첫입주 5천다운된 무심천 도보거리 수곡둥 신축주택 신혼집 추천

✅5천만원 다운된 신축 단독주택 첫입주✅

안녕하세요~
청주 학사공인중개사입니다 😊
오늘 소개해 드릴 매물은 충북 청주시 서원구 수곡동에 위치한
철근콘크리트 구조의 신축 2층 단독주택입니다.
아파트 층간소음 걱정 없이, 신축 첫입주로 깔끔하게 시작할 수 있는 집이에요!
#청주신축단독주택

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📍 입지 조건 (운동·생활 모두 좋은 위치)

🚶‍♂️ 도보 생활권
• 무심천: 도보 4분
• 버스정류장: 도보 6분
• 동네마트: 도보 8분
• 청주교육대학교: 도보 9분

무심천이 가까워 산책·러닝·자전거 타기 정말 좋은 위치입니다.
생활 편의시설도 도보권이라 실거주 만족도 높아요.
#무심천인근주택

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🏡 매물 핵심 포인트

• 2025년 신축 단독주택
• 철근콘크리트 구조 → 내구성 우수
• 내부계단 사용하는 1세대 거주
• 방 3개 / 욕실 2개 실속 구조
• 뒤쪽 작은 마당 → 텃밭 활용 가능
• 에어컨 3대 설치 완료
• 최고급 자재 사용
• 신축 첫입주 → 즉시입주 가능

아이 키우는 집이라면 특히 만족하실 구조입니다.
#층간소음없는집

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📋 매물 상세정보

소재지: 충북 청주시 서원구 수곡동
용도지역: 제1종 일반주거지역
대지면적: 169.8㎡ (51.3평)
건물면적: 98.48㎡ (29.7평)
건폐율/용적률: 60% / 200%
건물종류: 단독주택(철근콘크리트 구조)
난방: 도시가스
방향: 남향(거실 기준)
주차: 1대
관리비: 없음
사용승인일: 2025.11.25

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🏠 층별 구조 안내

• 1층 (약 17.9평)

방 1개
욕실 1개
거실
주방
세탁실

• 2층 (약 11.8평)

방 2개
욕실 1개
거실
테라스

공간 분리 잘 되어 있어 3~4인 가족 거주에도 아주 좋아요.
#신혼부부추천주택

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💰 매매가 안내

기존 4억 7천 → 현재 4억 2천
✔ 5천만원 인하된 급매
✔ 신축 단독주택 중 가격 경쟁력 확실

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🌟 이런 분들께 추천드립니다!

• 신축 단독주택 첫입주 원하시는 분
• 아파트 층간소음 스트레스 벗어나고 싶은 분
• 신혼부부 / 3~4인 가족
• 무심천 가까운 주거환경 선호하시는 분

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📞 문의 및 상담

학사공인중개사사무소
대표공인중개사: 이진희

📱 전화 문의
• 사무실: 043-260-1093
• 휴대폰: 010-3151-7050

🌐 온라인 상담
• 인스타그램: [  / m01031517050  ]
• 블로그: [https://blog.naver.com/dltkdeh111/]
• 카카오톡 단톡방: [https://open.kakao.com/o/gfFL3Nqe]

📍 사무소 위치
충북 청주시 흥덕구 복대동 1700번지
(등록번호: 38030000-1226)

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🎯 마무리

무심천 도보권 + 신축 첫입주 + 층간소음 없는 단독주택,
거기에 5천만원 인하된 가격까지… 타이밍 정말 좋습니다 😊
직접 보시면 아파트보다 더 만족스러운 주거환경이라는 걸 느끼실 거예요.

💡 지금 바로 문의주세요!
• 현장 안내 가능
• 실거주 맞춤 상담 가능
• 대출 상담도 도와드립니다

방문 예약제로 운영 중이며, 당일 방문 시에는 매물을 보지 못할 수도 있으므로 1~2일 전에 문의 부탁드립니다.

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⚠️ 매물 관련 주의사항
• 모든 정보는 매물 확인 당시 기준이며 변동될 수 있습니다
• 계약 전 반드시 현장 확인 및 등기부등본 열람을 권장합니다
• 실제 현장과 게시 내용 차이가 있을 수 있습니다
• 중개 완료 시 게시글은 삭제됩니다


00:00 인트로
00:25 주변상권및 교통정보
00:47 건물외부
01:03 주차장
01:12 건물내부
01:22 거실
01:50 주방
02:22 방1
02:31 욕실1
02:38 뒷마당
02:56 2층
03:02 2층거실
03:09 방2
03:18 욕실2
03:23 방3
03:29 테라스
03:36 건물내역